Помещение свободного назначения, 73 м2, на продажу в Ставрополе, улица Тухачевского, 30/5

Просьба читать до конца, потом звонить!
Продам коммерческое Помещение в ЖК «Перспективный», общей площадью 73 квадратных метра.
☑️ Панорамные окна. Фасад 11 метров. Огромное место для рекламы.
☑️ Изначально это НЕЖИЛОЕ помещение, а не квартира, которую переделали в коммерцию. (то есть никогда у вас не будет проблем с документами, коммуникациями и с соседями)
☑️ Планировка прямоугольная, без коридоров и столбов по центру. 
☑️ Выполнен хороший ремонт, установлены два сплита, интернет, охрана. Много розеток и светодиодный свет 
☑️ Высота потолков 3,20м. + над потолком ещё место для вытяжек.  
☑️ Заведены 3 фазы 20 киловатт ( что на сегодняшний день сделать сложно и очень дорого )
☑️ Отличная проходимость , напротив новой Школы N45. Вокруг очень много высотных домов. 
☑️ Имеется небольшое подсобное помещение и санузел.
☑️ Хорошая входная группа , удобный пандус. 
☑️ большая и удобная парковка перед помещением, днём всегда есть места.
☑️ Отлично подойдёт под сдачу в аренду под любой бизнес. По соседству ни одного свободного помещения. 
☑️ Я единственный собственник, в собственности БОЛЕЕ 5 ЛЕТ. Приобреталось за наличный расчёт. 
☑️ Заключены прямые договоры с водоканалом и горэлектросетью. Коммунальные платежи не высокие, так как площадь не огромная. 
☑️ Обмен на не большую квартиру или авто с вашей доплатой рассмотрю. 
Если не отвечу пишите тут, обязательно отвечу или перезвоню позже
☑️ Фото планировки приложил, листайте до конца!