Помещение свободного назначения, 229 м2, на продажу в Ставрополе, улица Пушкина, 40

Продажа (весь видео материал в публикации аккаунта Инстаграм PRODOKYMENT26)

⠀

Цены от собственника без комиссии для покупателя

⠀

Ставрополь

ул. Пушкина 40

⠀

Площадь S - 229 кв. м.

⠀

1-этаж

⠀

Два своих отдельных входа на красную линию и во двор для отгрузки/погрузки

⠀

Парковка есть напротив и по периметру

⠀

Данный объект это как готовый арендный бизнес + готовый многолетний бизнес (салон красоты)

⠀

Объект полностью с хорошим ремонтом

⠀

Полностью оборудованным

⠀

Что конкретно в цифрах:

Аренда от двух финансовых структур (ломбард и займы)

76 000₽ в месяц

Магазин парфюмерии 41 854₽ в месяц ( расчеты делались за год)

Аренда кресла (мастера парикмахеры, педикюр, маникюр, и прочее…

79 000₽ в месяц

⠀

Так же есть рабочие места для мастеров на дополнительную арендную стоимость равную

79 000₽ в месяц ( исходя от

8 000₽ за рабочее место) + к этому сразу добавляется прибыл от продажи продукции из магазина, что составит около 40 000₽ в месяц

⠀

По факту на сегодняшний день аренда + доход от аренда место + продажи в магазине приносят

196 000₽

⠀

Но с учётом свободных мест можно увеличить от 300 000 - 320 000₽ в месяц

⠀

То есть что мы имеем по факту по данному объекту

Стоимость объекта 27 540 000₽

С учётом дохода в 196 000₽ окупаемость составит 11 лет и 8 месяцев ( на данный момент окупаемость арендного бизнеса в Ставрополе составляет от 12 лет)

⠀

Но если прибавить к доходу возможности в размере 120 000₽ то окупаемость будет 7 лет и 7 месяцев