Помещение свободного назначения, 426 м2, на продажу в Ставрополе, 2-й Юго-Западный проезд, 2Б

Офисное помещение, в отдельно стоящем здании, 2-ой этаж.

Проезд 2й Юго-Западный

425 квадратных метров за 12 000 000 ₽ (28 240 ₽ за м²)

Красная линия. Район космоса и гипермаркета магнит. Остановка общественного транспорта в 30 метрах.

Свободная парковка перед зданием, свободные места есть всегда.

Отдельный вход, ремонт, свободная планировка. Перегородки гипсокартон приклеенный к полу. Собственник физ лицо.

Прямые договора с ресурса снабжающими организациями. Оплата по счетчикам. Услуги управляющей компании, по обслуживанию, составляют 10 000 руб. в месяц.

-Быстрая окупаемость, при сдаче в аренду:

Самый минимальный рентный доход от сдачи всего этажа 300 руб. за квадратный или 127 500 руб. в месяц. Рентный поток порядка 1 530 000 руб. в год. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно. По такой ставке можно найти клиента за очень короткий промежуток времени.

Среднерыночная сдача подобных объектов 450-550 руб. за квадратный метр. В наших расчетах берем более пессимистичный прогноз. На данный момент есть арендатор, который снимает часть этажа по 500 р. за квадратный метр.

Найти помещение с окупаемостью менее 8 лет, практически не реально, но вы это сделали! По этому звоните по номеру и договаривайтесь о просмотре.

Предоставляем услуги по управлению арендным бизнесом. Решаем все вопросы под ключ. Оплата от результата.

Занимаемся куплей-продажей объектов недвижимости, инвестициями в недвижимость. Гарантирует комфорт и юридическую чистоту сделки. Поможет оформить ипотеку, приобрести или продать любую недвижимость. Окружим вас теплом и заботой! Агентские услуги, юридические услуги, оформление, межевание, перепланировка.

Возможно подменные номера указанные в объявление работают не корректно, не всегда наши клиенты дозваниваются. Если не дозвонились, то пишите в сообщения, мы обязательно с вами свяжемся.

Сотрудничаем с АН и свободными и риэлторами. Движем недвижимое!