Помещение свободного назначения, 196 м2, на продажу в Ставрополе, переулок Макарова, 2

продаю нежилое помещение с арендаторами по адресу г.Ставрополь, пер. Макарова, 2, общей площадью 196 кв.м. Помещение расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенных помещений коммерческого назначения, жилого, многоквартирного, 9-ти этажного дома. Жилой дом имеет удачную локацию - он расположен на перекрестке основных магистралей района, и тем самым охватывает две красные линии, что существенно увеличивает пешеходный и автомобильный трафик.

В непосредственной близости, в соседних помещениях уже открылись: общепит «Хмельницкие булочные», супермаркет «Пятерочка», алкомаркет «Стрижамент», м-н быт. химии «Золушка», мед лаборатория «Инвитро», м-н товаров для дома «Fix Price», Спорт клуб «Спарта» и многие другие. В соседних зданиях в радиусе 300 м: Ставропольский краевой клинический онкологический диспансер, Школа, более 50 различных торговых точек и услуг.

Предлагаемая площадь коммерческого помещения, разделена на две части, имеет общий тамбур (см. план в изображениях).

Преимущества помещения:

— красная линия (высокий пешеходный и автомобильный трафик)

  — отдельный вход

  — трафикообразующие ритейлеры

  — в помещении выполнен ремонт

  — выполнен монтаж вытяжной вентиляции на крышу дома

  — эффективная окупаемость

Коммунальные платежи, содержание и обслуживание оплачиваются отдельно арендаторами. Договоры аренды без регистрации, обременений нет