Производство, 2671 м2, на продажу в Ставрополе, Завокзальная улица, 1А

Вашeму внимaнию пpедлaгaется уникальный объeкт недвижимoсти в г. Cтаврoпoль, нe имеющий aнaлoгoв нa cегодняшний день! 

✅Прoизвoдствeннo-склaдcкой комплeкc oбщей площaдью 2671м2 на учаcтке 70 сoток земли!

✅На тepритории комплекca раcпoложeны:

-Kапитaльнoе cтрoeние (зданиe пpоизводcтвенногo назнaчeния) 1102м2 (находится в частной собственности!) Оснащено 2 кран балками грузоподъемностью - 6 и 3,2 тонны! 

-Капитальное строение (здание производственного назначения) 222м2 (находится в частной собственности!) 

-Капитальное строение (административное здание 2 этажа) площадью 977м2 с косметическим ремонтом, которое имеет свою территорию с отдельным въездом! Может также использоваться под небольшие производственные виды деятельности и склада! При этом, в здании все центральные коммуникации! 

-Некапитальные строение площадью 132м2, 220м2, 166,5м2 (используются под небольшие производственные цели и складирования материала)! 

Территория комплекса оснащена зоной отдыха, приема пищи, санузлами! 

✅Земельный участок 70 соток земли! 

✅Территория комплекса благоустроена и позволяет размещение как крупногабаритного транспорта, так и легкового (ограничений по тоннажу нет!!)

✅Большая прилегающая территорию, предназначенная для погрузки/ разгрузки и хранения материала! 

Коммуникации - водоснабжение (тех.вода, электроснабжение 250кв (с возможностью увеличения), канализация, газ проходит в непосредственной близости от зданий!  

✅Уникальная территориальное расположение комплекса! 

✅Отдаленность от транспортной развязки 400 метров!

✅Территория комплекса оснащена современной системой ночного освещения и круглосуточного видеонаблюдения! 

При этом территория находится под круглосуточной охраной ЧОП! 

✅Помещения сданы в аренду! 

✅Ориентировочная окупаемость 8 лет! 

Вместе с этим, необходимо отметить, что 1199м2 еще не сданы в аренду! При их эксплуатации арендаторам соответственно срок окупаемости сократится !

✅Объект юридически чист, документы готовы к сделке! 

✅Оставщиеся вопросы по телефону! 

Ориентиры: производственно-складское помещение, коммерческая недвижимость, ул. Завокзальная, Старомарьевское шоссе, ул. Заводская, ул. Объездная, ул. Апанасенковская