Склад, 2700 м2, на продажу в Ставрополе, Старомарьевское шоссе, 7

**Продается производственно-складской комплекс в Ставрополе — для тех, кто мыслит масштабно и строит бизнес на десятилетия.**

 **Локация:** ул. Старомарьевское шоссе — **удобный въезд/выезд из города**, прямой выход на ключевые транспортные артерии. Никаких пробок, никаких "объезжай через полгорода" — только чёткая логистика и операционная эффективность.

---

###  **Площади (всё в одном месте):**

 **Складские помещения — 2700 м²** (отапливаемые, с беспылевыми полами)

---

###  **Инженерия уровня enterprise:**

 **Электрическая мощность — 120 кВт**  хватит на производственные линии, холодильные камеры, ИТ-инфраструктуру и освещение

 **Все коммуникации подключены**: газ, вода, канализация, интернет, телефония

 **Продуманная логистика**: зоны погрузки/разгрузки, подъезды под крупногабаритный транспорт

---

###  **Инвестиционная математика (без воды):**

 **Ставка аренды: 250 ₽/м²** — **ниже рынка** за отапливаемый склад в Ставрополе. Есть пространство для роста дохода при пересдаче или индексации.

 **Окупаемость ~7 лет** — расчёт сделан с учётом ежегодной индексации ставки на 7%. Для сравнения: банковский депозит такую доходность не даст, а инфляция "съест" часть прибыли.

 **Коммунальные платежи — на арендаторе**  ваши расходы минимальны, чистый поток — стабильный.

 **Ликвидный актив**: склад в черте города + отопление + мощность = объект, который всегда востребован.

  *Цифры говорят сами за себя: 7 лет — и инвестиция вернулась. Дальше — чистая прибыль.*

---

###  **Для кого это?**

 Производственная компания, готовая к масштабированию

 Логистический оператор, ищущий хаб в Ставрополе

 Дистрибьютор с сетью по ЮФО

 Владелец сети, нуждающийся в своём распределительном центре

 Инвестор, ищущий стабильный актив с высокой доходностью

---

 **Комплекс полностью готов к эксплуатации** — без согласований, без "достроим потом", без рисков.

Юридически чистая сделка, все документы в порядке.

 **Подробности — по телефону.**

(Мы не выкладываем всё в открытый доступ — уважаем конфиденциальность серьёзных игроков.)

#промышленнаянедвижимость #производственныйкомплекс #Ставрополь #Старомарьевскоешоссе #склад2700м2 #120кВт #окупаемость7лет #инвестициивнедвижимость #династия #коммерческаянедвижимость #пассивныйдоход 
        
[Номер объекта в нашей базе KP962]