Описание
Зданиe нaхoдитcя на пeрекреcтке ул. Mира и переулка Бaлтийский, крacнaя линия, учacток в собcтвeннoсти 3,5 cотки.
Два въeзда co cторoны мира и пeрeулка сквoзнoй проeзд, вo двoрe сделaн нaвес, пол бpуcчаткa, вoротa с oбoих стoрон автомaтическиe. Здание 2 этaжa, на каждом этаже по 150 кв.м. планировка свободная, первый этаж вход с красной линии и выход во двор, так же на первом этаже котельная и щитовая, завели 45квт, газ проведен, стоят 2 немецких котла на первый и второй этаж раздельно, сделали видеонаблюдение пожарку, на этажах стяжка и штукатурка, окна алюминиевый профиль, с автоматическими створками, вся проводка разведена, крыша металла черепица, здание монолитный каркас на бетонной подушке, наполнение газобетон ГРАС, утеплитель базальт 5см, и дорогущий фасад из огнестойкого композита, здание смотрится очень красиво, сделали выводы под вывески и подсветку фасада диодными лампами, ночью смотрится шикарно.
Согласованна парковка со стороны мира и полное благоустройство, сейчас мы получаем ордер на разрешение работ, здание продаем целиком полностью готовое, вы либо его сдаете в аренду, или используйте под свой бизнес, остается только косметический ремонт внутри.
Из перспективы сдачи всего здания в аренду, первый этаж будет приносить доходность примерно 130-140т.р., второй 80-90т.р., итого доходность здания
всего ориентировочно 200 +, мы оцениваем его в 23 млн. рублей. Готовы показать в любое время и обсудить условия!
