Торговая площадь, 730 м2, на продажу в Ставрополе, улица 8 Марта, 71

Продается отдельно стоящее здание на красной линии в центре города !

Характеристики помещения : общая площадь 730 кв.м., высота потолков 4.5 м., мощность электросети 150 кВт, автономное газовое отопление.

Собственная парковка, благоустроенная территория. Зона погрузки-разгрузки. Участок 16 соток в собственности.

В здании располагаются следующие арендаторы:

«Пятерочка» доход от арендатора 3,9% от товарооборота но не менее 240 000 рублей (потенциальная арендная ставка будет не меньше 350000 руб) в месяц, договор до 2029 года.

«FIX Price» доход от арендатора 4,5% от товарооборота но не менее 165 000 рублей (потенциальная арендная ставка будет не меньше 200000 руб.) в месяц.

Установление плавающей арендной платы в виде процента с оборота, но не менее минимальной суммы, является одним из инструментов, которые позволяют защитить финансовые интересы Арендодателя и является безусловным плюсом который выгодно отличает данную бизнес модель от рисков и волатильности на рынке. 

Часть помещения 25м2 свободна в процессе переговоров с арендаторами, минимальный доход 25000 рублей в месяц

Итого: минимальный ежемесячный доход на сегодня 430000 рублей.