Описание
Участок в ДНТ "Вольница -2" расположен в 250 м от оз. Кравцово (ф. №№ 1,2), на поле № 2, ровный. Подъезд к ДНТ с 2-х сторон: с х.Грушёвого вниз дорога насыпная (ф.1), по ходу автобуса № 16-а вокруг озера - асфальтированная (ф. 3-4). На участке имеется водовод для полива, и уже прокладывается водовод с питьевой водой с х.Грушёвого. Как только ПОЯВИТСЯ ПИТЬЕВАЯ вода, то (NB!) ЗНАЧИТЕЛЬНО ПОВЫСИТСЯ ЦЕНА на участки, и это уже аксиома! Электричество по меже, газ в дом обойдётся в 10 т.р.. Прописка разрешена (если есть дом). Можно направлять средства мат.капитала на строительство дома. Вспашка участка была в октябре 2018 г.. ВАЖНО: 1) в северной части озера имеются родники, а это - возможность пить экологически ЧИСТУЮ и СТРУКТУРИРОВАННУЮ воду, что лучше даже бутилированной и, тем более, водопроводной, которая, к огорчению, в наших домах с белыми осадками-солями. 2) По мнению экспертов-оценщиков стоимость земли возрастает от 30% до 100%, если она находится вблизи от берега естественного водоёма или леса (озеро и лес рядом). Структура земли у водоёма лучше, водная прохлада приятно освежает, а пейзажи успокаивают.3) По мнению специалистов по землепользованию и геодезии, земля в этом районе с гумусной структурой почвы - самая ЛУЧШАЯ из всей округи г.Ставрополя. ГУМУС входит в состав чернозёма - эталона качества и плодородия! Гумус-самая ценная его фракция, он образуется естественным путём при перегнивании растительных и животных останков, среди которых важнейшие работы приходятся на долю дождевых червей. Создать чернозём искусственно невозможно, на его формирование уходит не одна СОТНЯ ЛЕТ. Это качество позволяет черноземам выдерживать регулярную эксплуатацию десятилетиями (ф. 8-9). 4) По своей экономической сущности как в землепользовании в аграрном смысле, так и под градостроительство, различий в стоимости земли - не имеется, и у иностранных оценщиков цена земли - это единая рыночная цена.Однако, у нас стоимость земли под дачные участки в сравнении с ценами на городские, ПОКА ещё невысокая, даже, с учётом родниковой воды, уникальности микроклимата и качества земли!. Оз. Кравцово - реликтовое озеро, ему более 10 тыс лет, является памятником природы. В нём находится загадочный островок - Плавучий. Таких озёр в мире единицы! В соответствии с практикой освоения жизненного пространства - Фэн-Шуй, если участок находится между ВОДОЙ и ГОРОЙ (наш случай), то ЭТО самое БЛАГОПРИЯТНОЕ, гармоничное место для разбивки участка и строительства дома. (NB!) см. ф. № 11-12.В озере водятся: сазан, серебряный карась, окунь, плотва, сом. Рыбалка разрешена круглый год за исключением периода нереста. При вылове сазана до 30 см, а серебряного карася до 17 см, рыбу надо выпустить. Унести отсюда можно не больше 5 кг за один улов (ф.№ 10).Покупка участка - это выгодное вложение в недвижимость в округе государственного заказника. Здесь можно отдохнуть и поработать с пользой для семьи, своего здоровья и процветать по законам мудрого Востока!
