Описание
Eсли вы хoтите жить в центре города, нo при этoм вдали oт шума и смoгa, в oкpужeниe зeлeннoгo массива, без назoйливыx соседeй, c пpекрacным видoм нa гopoд, в шaговoй доступноcти ко всeй инфpacтpуктуpe гоpода, тo этo сюда. Прoдaю, СOБСТBEННИK, дoм жилoй, мы сейчас в нем живём, под реконструкцию или снос, на земельном участке (ИЖС) по документам 900 +-10 кв. м( так указано в документах), фактически около 25 соток. Т. е. по стоимости получается около 700000 за сотку, в центре города. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, без обременений и долгов. Земля в собственности, не аренда. Прописка, г. Ставрополь, не дачи или СНТ, центр города. Соседей по границе участка нет. Участок угловой, поэтому фасад около 35*25 метров. С одной стороны по участку течёт ручей в р. Ташла, чистый без запахов. С другой тропинка с ул. Голенева до ул. Бурмистрова. Участок имеет ровную площадь и небольшую часть с небольшим уклоном, это преимущество для строительства многоуровневого дома или нескольких домов. Для застройщиков: на моем участке можно построить 3 полноценных дома по фасаду, или небольшую усадьбу для тихого спокойного отдыха или заработка. Панорамный вид на Ташлу. Особенно прекрасный вид в ночное время и во время праздников, фейерверки как на ладони. Но главное достоинство участка 200 метров до исторического центра города, улицы Голенева, 12 гимназии, Европейского, Нижнего рынка, Базара, Пассажа, площади Ленина, Комсомольского пруда и транспортной развязки в любую точку города! В другую сторону в 300 метрах находится 5 поликлиника, она и детская и взрослая. На участке имеется дом жилой 109 м2, 4 комнаты, с/у совмещённый, кухня, в цокольном этаже котёл и комната свободного назначения, под реставрацию или под снос, со всеми коммуникациями, счётчики на всё. Перед домом имеется парковочное место для нескольких машин. Есть подъезд по улице Ялтинская. Тихая спокойная улица. Из-за местоположения участка, в низинке, зимой на 5° теплее, и благодаря лесному массиву вокруг, ветра практически скрадываются. Район сейчас активно застраивается, а этот участок может стать спокойным, тихим местом среди густо населённого района. При грамотном подходе место может стать уникальным, и единственным в своём роде в центре города. Подходят все формы расчёта. Приглашаю посмотреть и оценить достоинства и потенциал участка. Справка❗ниже сразу за нами продаются еще 2 участка, недорого, там проблема с заездом, есть возможность выкупить участки вдоль красной линии от уд. Ялтинской до ул. Свободная.
