Описание
В пpoдaжe учаcток 5,2 сотки в г. Ставpопoле ДНТ "Леснaя поляна-2"№ 67a
ДHT «Лecнaя поляна» активно paзвиваeтcя и заcтpаиваeтcя, бoльшим преимущeством являeтся близocть к городу, ❗️всeгo 4 км до ЖК "1777"❗️и 5 км до ЖК "Российcкий", в рaдиусe 1-3 км тaкже идeт aктивная зaстpойка, вce учaстки paзмежевaны и в ближайшеe время необходимая инфраструктура будет в шаговой доступности. (Варианты подъезда к участку указаны на фото в галерее).
Участок ровный, без построек, находится на возвышенности, с участка открывается прекрасный вид.
❗️В СНТ все центральные коммуникации- свет,вода,газ‼️
✅ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Адрес: ДНТ «Лесная поляна-2» уч. 67а
- к.н. 26:12:014303:752 (раздел будет произведен в течении недели).
(Через приложения Каdаstr RU Вы можете увидеть точные границы)
- Координаты для навигатора: 45.005201, 41.851925
- Вид права: собственность
- Межевание: отмежеван
- Площадь:5 200м2
- ВРИ: для ведения садоводства, (можно строить жилой дом с пропиской).
- Охранные зоны- отсутствуют.
- Постройки/Ограждения/Хоз. объекты- отсутствуют.
- Насаждения - нет.
- Задолженности- отсутствуют.
- Членские взносы - 380 р. за сотку в год.
- Целевые взносы - подключение к свету, подключение к газу, подключение к воде.
- Прописка- г. Ставрополь.
✅ КОММУНИКАЦИИ
- Свет: центральный по меже (подведение до участка бесплатное).
- Газ: центральный по главной дороге (45м от участка).
- Вода: центральная.
- Канализация: септик.
- Сотовая связь: 4G
✅ ТРАНСПОРТ
- на машине - маршруты в галерее.
- общественный транспорт- сезонный, расстояние до ООТ на схеме в галерее.
✅ ИНФРАСТРУКТУРА
- Детские сады: ДС №55- 10 мин на авто; ДС №25, ДС "Аришка", ДС "Лукоморье"-15 мин на авто.
- Школы: СОШ №54, СОШ №55- 15 мин на авто.
- Поликлиники: поликлиника №6- 20 минут; СКДЦ - 15 минут.
- Расстояние до города: Российский пр-т 7 минут.
✅ ОКРУЖЕНИЕ
- Открывающиеся виды: СНТ граничит с лесным массивом имеется смотровая площадка с видом на Кравцево озеро с плавучим островом и окрестности Сенгилеевского водохранилища.
✅ВЫГОДА
- данный участок будет продолжать расти в цене, за счет неизбежно развивающейся вокруг него инфраструктуры, так же на его рентабельность влияет наличие центральных коммуникаций.
✅ ДОКУМЕНТЫ
- Выписка- на руках, скрин в галерее.
✅ ОФОРМЛЕНИЕ
- Стоимость в договоре- полная;
- Ипотека- возможна, в том числе семейная под 6%.
- Рассрочка -возможна.
- Обмен- не интересует.
- Количество собственников-1 взрослый.
- Срок выхода на сделку- моментальная сделка.
Продажа от собственника, обременений нет, документы в порядке, участок юридически чист.
