Участок под ИЖС, 6.52 сот. на продажу в Ставрополе, улица Кольцо Первоцветное, 5

Продаётся участок 6,5 соток с цокольным этажом и двумя заездами
 г. Ставрополь, ул. Кольцо Первоцветное, 5 — от собственника
________________________________________
 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
•     Готовый цокольный этаж из бетонных блоков, перекрыт плитами — отличная стартовая точка для строительства, без затрат на земляные работы.
•     Площадь: 6,52 соток, категория — ИЖС.
•     Все коммуникации по меже.
•     Собственность оформлена, один взрослый владелец, без обременений.
•     Обжитой район — тишина, хорошие соседи, широкие улицы.
________________________________________
  УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ДВА ФАСАДА / ЗАЕЗДА НА УЧАСТОК:
1.    Основной фасад 21 м — с ул. Крепостная (45.039552, 42.024154):
 Широкий заезд (сетка-рабица) — идеально для главного входа, установки ворот, парковки нескольких машин или техники.
Второй вход 3 м — с ул. Кольцо Первоцветное (45.039589, 42.024612)
 Расположен непосредственно у построенного цоколя — удобно для будущего входа в дом, организации зоны отдыха, террасы или подъезда к заднему двору.
 Отличное решение для разделения на жилую и хоз. часть (например: дом + мастерская / баня / зона барбекю).
2.    Есть разрешение на строительство, проект дома площадью 158,9 кв.м. Участок и недостроенный дом в собственности
 Такая конфигурация участка — редкость в черте города! Удобно для большой семьи!
 РАСПОЛОЖЕНИЕ:
•    1015 минут до центра Ставрополя
•    Тихая улица, асфальт до участка
•    Рядом остановки, магазины, школа, детский сад
•    Район активно развивается, недвижимость в цене
________________________________________
 ЦЕНА: 16 000 000 ₽
 Торг уместен. Без комиссий — прямая продажа от собственника.