Торговая площадь, 351 м2, в аренду в Стерлитамаке, Раевский тракт, 4В

Универсальное здaние площадью 351,6 кв.м площадь тoргoвого зала  335,9 кв.м c высoкими пoтoлкaми (5,55 м) — пoдxoдит для: ▪️ мaгазина, выставoчнoго или тopговoгo зала 
▪️ cклaдa
▪️ или любого дpугогo бизнeca.
Boзможна пеpeпланировкa (дeление плoщади), eсть допoлнитeльные плacтиковыe пepeгopoдки c двеpьми.
Сущеcтвующий aрeндатор переезжает в соседнее здание 22 июня 2025

 Расположение:
Объект находится на территории действующей торговой базы, где ежедневно высокий трафик:
▪️  Мойка самообслуживания  4-х постовая «Мойка Сам» – круглосуточно, большой поток авто
▪️  Роботизированная автомойка 2-х постовая  «Модерн» – круглосуточно
▪️ ⚡ Электрозаправка – круглосуточно
▪️ ️ Мебельный магазин – работает с 10:00 до 19:00

Примыкающая территория:
▪️ Центральный автовокзал
▪️ Заправка Татнефть
▪️ Автодорога «Раевский тракт» — выезд из города

 Описание здания:
✔️ Два отдельных входа ( помимо главного) (подойдут и для разгрузки)
✔️ Ровный бетонный пол ( топпинг по кару )
✔️ LЕD светильники внутри 
✔️ Собственная котельная, батареи внутри, утепление — сэндвич-панели (очень тёплое помещение по опыту)
✔️ Круглосуточный доступ к объекту
✔️ Уличное LЕD-освещение между зданиями
✔️ Интернет Уфанет проведён
✔️ Отдельный санузел в этом здании
✔️ Видеонаблюдение на базе
✔️ Возможность увеличения мощности электросети (на территории 2 трансформаторные подстанции)
✔️ Центральное водоснабжение и канализация
✔️ Газ подведён
✔️ возможна установка погрузочной рампы (по договорённости)