Описание
Продается дом общей площадью 330м2 в лучшем районе города «Царское село». Дом построен на ровном участке площадью 10 соток., участок угловой ( 2 соседей), по периметру забор из шлакоблока, отштукатурен и покрашен в цветовой гамме с фасадом дома, с двух сторон участка установлены кованные большие ворота покрашенные порошковой краской в 2022 г. В доме 3 этажа, цокольный этаж высотой 2,2 м; 1 этаж- 2,8 м, 2 этаж мансардный. Стены выполнены из шлакоблока хорошего качества с утеплением минеральной плитой 100 мм, дом очень теплый. Установлены энергосберегающие окна премиум класса. По 1 этажу теплые полы фирмы Valtek. В цокольном этаже расположена котельная 2-х контурной системой отопления с бойлером на 300 л косвенного нагрева, котел фирмы BAXI SLIM 1.490 iN, бойлер фирмы Buderus, установлена гидравлический коллектор на 6 отдельных контуров, что позволяет перекрывать по мере необходимости по отдельности контура отопления и обеспечивает сбалансированность системы отопления и значительную экономию газа. В цокольном этаже 3 помещения, стены обшиты ГКЛ, полы выложены плиткой 60х60 см, имеется отдельный выход на улицу. 1 этаж имеет 7 комнат: Просторная гостиная 45 м2 с 2-х уровневый парящий потолок; кухня, кабинет, столовая, большой санузел, коридор. На стенах обои Италия, на полах кухни и столовой плитка, в кабинете и гостиной ламинат. 2 этаж: 3 спальни + санузел + коридор. Стены отделаны обоями Италия, на полах ламинат Таркет, Санузел крупноформатная плитка, ванна, тропический душ. В доме выполнен ремонт 2020 г, использовались качественные дорогие материалы.
На участке расположено строение из шлакоблока 20м х 5м, утепленное снаружи 50 мм пенопластом и отделкой типа «мокрый фасад». В нем расположен гараж на 2 машины 10х4,5м, отделка плитка на полах и стенах, автоматические ворота Doorhan, хозблок 2х4,5м; Баня 5х4,5м.
Баня введена в эксплуатацию в 2022г., строилась по современным технологиям и с использованиями качественных материалов. Планировка бани состоит из 4-х комнат: комната отдыха 2,5х4,5м; душевая с тропическим душем 2,2х2,2м; парная 2,2х2м; и санузел. В баню заведены коммуникации из подвала дома, трубы отопления и водоснабжения проложены методом ГНБ на глубине 1,8м. отопление в бане обеспечивается от газового котла дома с устройством теплых полов, при необходимости можно выключать и регулировать температуру. Водоснабжение центральное, ГВС от газового котла дома.
В парилке установлена чугунная печь Гефест ЗК-30 «Президент» в облицовке из змеевика от фирмы «Технолит», установлен вермикулитовый дымоход фирмы «Вермилоджик» по надежности сравним с кирпичными дымоходами. Стены бани изнутри дополнительно утеплены качественным фольгированным с 2-х сторон утеплителем Pir-плиты толщиной 50мм от «Технониколь», что обеспечивает низкую теплопроводность, выполнена принудительная вытяжная вентиляция по всем комнатам, стены парной отделаны вагонкой из термоосина Termoaspin 130мм; полки выполнены из термоабаша., установлена вентиляция басту, приток воздуха с улицы обеспечен под печь, что создает хороший микроклимат в парной. Печь соответствует параметрам русской бани, в парилке очень комфортно.
На участке имеются насаждения (груши, яблони, слива, черешня, вишня, малина, смородина, крыжовник), на участке постелен рулонный газон, участок свободный, ровный, что позволяет выполнить ландшафтный дизайн по своему усмотрению. Имеются 5 стационарных грядок для незатруднительного выращивания с/х культур. Вокруг дома выполнена отмостка из бетона по шириной 4 м, что позволяет выполнить поверху качественную укладку брусчатки.
По всему периметру дома установлено видеонаблюдение, также внутри дома проложена система охраны есть возможность при необходимости подключить пультовую охрану.
Дом расположен в черте города в пешей доступности детские сады, школа №33, гипермаркет «Магнит», общественные остановки, по поселку проложен везде асфальт. Не смотря на близкое расположение к городу, в поселке очень тихо и спокойно.
Все коммуникации (Газ, водоснабжение, канализация) в доме центральные, уфанет.
Дом строился для себя, продается в связи с переездом в другой город.
