Торговая площадь, 1800 м2, на продажу в Стерлитамаке, Коммунистическая улица, 46

**Пpивлекaтельное коммерческоe помeщение для aмбициoзныx инвeстopoв** 

Baш шaнc приобрести **уникальнoе прoстрaнcтвo** в самом сердцe динамичнo pacтущего paйонa! Помeщeние плoщадью **1800 м²**, pасположeннoе нa пeрвoй линии улицы Koммуниcтичeской, сoчeтaет в cебe выгoдную лoкацию, современную инфраструктуру и безграничные возможности для бизнеса. 

---

### **Ключевые преимущества:** 
✅ **Идеальная локация:** 
— Высокая видимость и проходимость благодаря расположению на центральной улице. 
— Растущий пешеходный трафик: потенциал для розничной торговли, услуг, фуд-кортов или офисных пространств. 
— Удобная транспортная доступность для клиентов и партнеров. 

✅ **Простор и функциональность:** 
— Высота потолков **3,0 м** и свободная планировка позволяют реализовать любую бизнес-концепцию. 
— **8 сантехнических комнат** и **9 выходов на первом этаже** — идеально для объектов с высокой посещаемостью (ТРЦ, коворкинги, образовательные центры). 
— **2 парадные лестницы** создают удобство для посетителей. 

✅ **Техническое оснащение:** 
— Электрическая мощность **86 кВт** (с возможностью увеличения) — подходит для ресторанов, производственных цехов, фитнес-клубов. 
— Надежное отопление от ТЭЦ — комфорт в любое время года. 

✅ **Финансовая выгода:** 
— Земля в собственности — минимизация рисков и долгосрочная стабильность. 
— Срок окупаемости мении **10 лет** — привлекательный показатель для коммерческой недвижимости. 

---

### **Почему это выгодно?** 
- **Рекламный потенциал:** Яркие фасады и эффектное освещение превратят помещение в визитную карточку вашего бренда. 
- **Универсальность:** Подходит для торговли, услуг, общественного питания, офисов, медицинских или образовательных проектов. 
- **Безопасность:** Множество выходов и продуманная инфраструктура соответствуют требованиям для объектов массового посещения. 

---

### **Станьте частью успешного будущего!** 
Этот объект — не просто квадратные метры, а **стратегическая инвестиция** в развивающийся район. Здесь уже сегодня формируется новый деловой и культурный хаб города. Не упустите возможность закрепить за собой место в центре событий! 

**Звоните прямо сейчас**, чтобы узнать детали, запросить расчет доходности или договориться о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается с правильного выбора локации!
✅ТОРГ УМЕСТЕН‼️‼️‼️  Номер в базе: 11280354. Код пользователя: 154255.  Район: Коммунистический мкр.