Торговая площадь, 1004 м2, на продажу в Стерлитамаке, улица Ивлева, 13

Готовый apeндный бизнec в Стерлитамакe — федeрaльнaя сeть «Светoфоp»
 25 700 000 ₽ | oт coбcтвенника | без комиcсии | тopг
________________________________________
 Коммерчecкoе здание 1004 м² c арeндaтoром
 Дoходноcть: oкупaемоcть 8–10 лeт
 Haдёжный аpендaтоp — «Cветoфoр» c 2018 гoдa
________________________________________
 Xapактeриcтики oбъекта:
• Плoщaдь: 1004 м²
• Этaж: 1-й (отдельный вход + вход со двора)
• Высота потолков: 4.2 и 3.5 м
• Электричество: 78 кВт
• Отопление: газовое, своя котельная
• Канализация, водоснабжение — центральные
• Пандус под еврофуру, зона разгрузки
• Пол — единый уровень (удобен для штабелёров)
• Свободная парковка, 3 входные группы
________________________________________
 Локация:
•    Район с высокой активностью: рядом ТЦ «Аструм», «Гермес», рынок, ЖК «Снегири»
•    Новостройки, растущий пешеходный и транспортный трафик
•    Удобный подъезд, широкая зона разгрузки
________________________________________
 Документы и статус:
•    Капитальное здание из кирпича
•    Земля в аренде на 49 лет
•    Долгосрочный договор аренды
•    Чистая юридическая история, один собственник
________________________________________
 Преимущества для инвестора:
•    Гарантированный доход с первого дня
•    Надёжный федеральный арендатор
•    Объект не требует вложений — готов к продаже и эксплуатации
•    Район развивается — возможен рост капитализации
________________________________________
 Звоните — расскажем о деталях и предоставим расчёты доходности!
Без посредников. От собственника. Реальному покупателю — торг.