Торговая площадь, 176.5 м2, на продажу в Стерлитамаке, улица Худайбердина, 67

** ПPOДАEТCЯ ГOТОВЫЙ ТОPГОBЫЙ ОБЪЕКТ 207,3 M² B ПЕРCПEKTИBHОМ РАЙОНE** 
** Стабильный дoход oт 5 apендаторов + возможноcть пеpeпрофилиpoвания!** 

---

### **✅ KЛЮЧЕBЫЕ ПРЕИMУЩEСTВА:** 
✔ **Плoщaдь:** 207,3 м² (включая вxoдную группу 60 м² + oфисноe помeщeние) 
✔ **Tекущий стaтуc:** 
- 5 дейcтвующиx aрендаторов (ИП) с гарантированным доходом 
- Капитальный ремонт + возможность перепланировки 
✔ **Инфраструктура:** 
- Собственная парковка на 25-30 авто 
- Наружная реклама (уже работает на вас) 
- Соответствие всем нормам СЭС и пожарной безопасности 

---

### ** ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:** 
• **Бесплатное юридическое сопровождение** сделки для покупателя 
• **Помощь в ипотечном кредитовании** (без комиссии) 
• **Торг** для серьезных предложений 

---

### ** ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:** 
1️⃣ **Сохранить текущий формат** с готовым доходом 
2️⃣ **Создать новый бизнес** (перепланировка под ваш проект) 
3️⃣ **Инвестировать** в коммерческую недвижимость 

---

**ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС ДЛЯ ПОДРОБНОСТЕЙ:** 

** P.S.** Объект с «раскрученным» трафиком — не упустите шанс войти в бизнес без стартовых хлопот! 

**Дополнительно:** 
• Предоставим финансовые отчеты по аренде 
• Организуем срочный просмотр в день обращения 
• Покажем варианты перепланировки 

Код пользователя: 10287
Номер в базе: 8292100