Описание
Продается дом бизнес класса 190 кв.м. в самой перспективной локации города, напротив проекта КП "Европа" и SAHAROV Residence, с противоположной стороны дороги.
Земельный участок ИЖС 10,4 соток . Участок ровный, с удобными подъездными путями с двух сторон. Находится по дороге в аэропорт Казани. Адрес: село Столбище, улица Петра Гусева, земельный участок 51. Кадастровый номер участка: 16:24:160304:717
Обратите внимание, что асфальт уже проложен, газ к участку подведен.
- Цена строительства дома без з/у 8 740 000 руб
- Цена дома в черновой отделке вместе с земельным участком 13 240 000р
- Цена дома в предчистовой отделке 14 570 000р
Проходит любая программа ипотеки: «Господдержка» 7,7%, «Семейная ипотека» 5,7%
Характеристики дома:
• Планировка: продуманная комнат кухня/гостиная, 4 спальных комнат, 3 санузла, сауна в доме, терраса, площадка для авто, хоз.помещение. Площадь дома 190кв.м,навес под авто. +террасы.
• Фундамент: ленточный высотой 800мм на буронабивных сваях глубиной 2000мм, армирован, согласно проекта из арматурных стержней класса А500с, диаметр 12мм по ГОСТ 5781-82. монолитный в связке с монолитной железобетонной плитой толщиной мин 150мм (конкретно согласно расчета) из бетона М250
• Цоколь: из полнотелого керамического кирпича формата 1,0НФ марки М150.
• Наружные стены из крупноформатных блоков Porotherm (Wienerberger) и облицовочного керамического кирпича формата ригель/ декоративная штукатурка/ деревянные декоративные бафеля из дуба (специальной камерной сушки и огне-биозащитой и обработан и маслом). Утепление ППС 16 Ф ГОСТ 15588-2014 (пенополистирол).
• Кровля: железобетонные плиты перекрытия, плоская ПВХ мембрана, гидропароизоляция (швы спаины горячим воздухом, аналогично как при строительстве бассейнов), экструдированный пенополистирол толщиной 150мм, разуклонка керамзит ПВХ мембрана 1,2 мм, система водостока по периметру
• Окна: панорамные, благодаря которым в комнатах будет естественно светло и уютно,энергоэффективные класса «А» из ПВХ профиля 7см, марки «GEALAN» (5камер, 3стекла)
• Терраса: площадью 17,3 кв.м, . станет любимым местом для отдых. Где Вы будете с пользой и удовольствием на свежем воздухе проводить семейные вечера.
• Входная дверь: металлическая с терморазрывом, замки фирмы «Guardian»
• Внутренние перегородки: из керамического кирпича формата 2,1НФ, толщиной кладки 120мм.
• Перекрытия: монолитная железобетонная плита ПБ160мм, с утеплением ППС 16 Ф ГОСТ 15588-2014 (пенополистирол).
• Перемычки: усиленные, для проемов из железобетонные прогоны.
• Коммуникации:
-газоснабжение в доме;
-отопление теплый пол по всему 1-му этажу + радиаторы, газовый 2-х контурный котел фирмы «Baxi» (в предчистовом варианте).
-канализация септик, 3 кольца
-водоснабжение собственная скважина (автомат с глубинным насосом);
-электричество, дом будет оборудован астрономическим датчиком.
• Высота потолков: от 3м
• Лестница: монолитная железобетонная
• Отделка при предчистовом/чистовом варианте: штукатурка стен гипсовая фирмы «Knauf», механизированным способом по маякам;-полусухая стяжка пола механизированным способом; -утепление пола первого этажа. Есть возможность покупки дома в черновой и качественной предчистовой/чистовой отделке.
Звоните!
