Описание
Юридически чистая под ремонт. Не угловая. Балкон. Обсужу скидку с реальным покупателем. Напишите мне сообщение со своими контактами. Если объявление висит, значит актуально.Основная информацияОднушка в кирпичном доме, 4 этаж, площадь 31,60, из них жилая 16.8 квадратов. Площадь кухни — 5.6, санузла — 2.9 (санузел совмещенный), высота потолков 2.5 м. Один собственник, квартира во владении больше 10 лет, никто не прописан. 100% юридическая чистота, никаких претензий со стороны родни нет и быть не может. 4 этаж из 5. Соседи тихие, вежливые и дружелюбные.РасположениеДвор тихий и зеленый. В подъезде недавно был сделан ремонт, в ближайшее время в подъезде должны поставить пластиковые окна. Окна квартиры выходят на слабо загруженную проезжую часть. В районе развитая инфраструктура. Есть несколько хороших детских садиков, в одном я лично знаю воспитателей. Рядом «Курс», МФЦ, бассейн, спортзал, детский центр, много продовольственных магазинов, Фикс Прайз, Парикмахерские, ателье. До площади и жд вокзала 15 минут пешком, до станции метро Павелецкая 1.45 на электричке (1.30 на экспрессе). Поблизости лес, новый храм. Во дворе новая красивая детская площадка, удобные лавочки. Зимой очень тепло и уютно, летом не жарко, т. к. окна выходят на север. Квартирные коммуникации и помещенияВ наличии балкон, горячая, холодная вода, газоснабжение, кабельное телевидение. В зале стоит 1 новая батарея с регулировкой тепла. Вторая поставлена при строительстве, но греет отлично, полностью герметичная. Также трубы все новые, кроме одной, но эта одна тоже в порядке. Стоит новый современный счетчик электричества. Безопасность газового подключения недавно проверена специалистами управляющей компании. Новые пластиковые окна на гарантии (тоже будут оставлены документы). мебель — по договоренности.К квартире есть большая вместительная кладовка с полками, также вместительная антресоль в коридоре, хранилище под окном на кухне, где удобно хранить заготовки на зиму, крупы, посуду Балкон свободен, без хлама, обшит. Не застеклен, но рамы есть, а стекла хранятся в кладовке. Санузел совмещенный. Если захотите менять проводку под себя, есть контакты мастеров, которые сделают это быстро, качественно и недорого. То же самое насчет дверей. Из крана течет чистая прозрачная вода. Холодная вода действительно холодная, можно пить из-под крана. Горячая — практически кипяток, очень удобно готовить, обрабатывать мясо, рыбу, проводить уборку горячей водой без нагрева. Хорошие трубы в доме, утром горячая вода начинает идти через несколько минут.ЗвонкиПишите мне сообщения со своим телефоном, почтой, Телеграм или ватсап. Телефон не пишу в объявлении во избежание спама. Если собираемся делать просмотр конечно я его дам.Заключение договора и покупкаСпособ оплаты — безотзывный аккредитив, банковская ячейка. Банк служит гарантом сделки и для меня, и для вас. Мошеннические схемы с искусственным завышением или занижением цены не рассматриваются.На квартире есть небольшой долг ЖКХ, который можно по договоренности с УК и по договору перенести на покупателя с вычетом из стоимости квартиры; либо с продажей в два этапа с заключением договора задатка на первом, из которого оплачивается комуналка; либо также по договору обязать продавца погасить долг сразу после получения оплаты.
