Производство, 8000 м2, на продажу в Ступино, Железнодорожная улица, 5

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С ЖД ПУТЯМИ

Продается производственно-складской комплекс на земельном участке площадью 3,3 Га от собственника (физ.лицо). Категория земель – земли населённых пунктов. Разрешённое использование – для производственных целей. Кадастровый номер – 50:33:003 01 56:0001

Участок расположен в рабочем посёлке городского типа Жилёво Ступинского района Московской области в 77 км по трассе «М-4-Дон» к югу от Москвы, в 16 км к северо-западу от районного центра - города Ступино, рядом с ж.д. станцией «Жилёво».

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Ж/Д подъезд в собственности!

К участку от железнодорожной магистрали подведены железнодорожные пути (239,5 м; 247 м), образующие два путевых тупика, находящиеся в собственности владельца, что позволяет организовать удобную площадку для разгрузки/погрузки с ж.д. транспорта. Отсутствие ППЖТ и других подобных организаций.

2. Уникальная транспортная логистика

От участка идет отдельная асфальтированная дорога с автомобильной развязки с последующим выездом на высокоскоростную трассу М4-Дон или дублирующее Каширское шоссе, ведущие в прямом направлении к Москве.

3. Конфигурация участка и санитарная зона вокруг него - позволяет организовать и разместить различные виды промышленного производства, а также самостоятельные логистические сервисы (есть различные варианты предпроектных решений …).

В советский период, данный объект использовался под зернохранилище.

4. Энергоснабжение: выделенная мощность - 800 кВт.

Благодаря тому, что электрические сети организованы через АО РЖД, то есть гарантия бесперебойности электропитания.

5. На объекте имеются складские ангары, административное здание (на все помещения оформлены свидетельства о собственности) и асфальтированные площадки.

6. Рядом ж.д. станция Жилево (300 метров), заинтересованная

в повышении грузооборота.

7. Близость к нескольким населенным пунктам и ж.д. станции, на которой останавливаются электрички, позволяют решить вопросы с персоналом и комфортного прибытия к месту работы.

8. Территория объекта огорожена и охраняется.

Имеется противопожарный водоём и водоснабжение.

9. Расположение участка граничит с лесным массивом, а среди соседей только Путевая часть (ПЧ) - структурное подразделение АО РЖД, основной задачей которого, является текущее содержание ж.д. пути и устройств путевого хозяйства в рабочем состоянии для обеспечения безопасного и бесперебойного движения поездов.

10. В настоящий момент, заключены договоры аренды имущества и земли, что позволяет окупать текущие расходы на обслуживание объекта.

11. Объект находится в собственности одного владельца

более 5-ти лет.

12. В случае заинтересованности данным объектом возможно рассмотреть рассрочку оплаты, ипотеку или лизинг