Участок, 100 сот. на продажу в Ступино, улица Академика Белова

Купить участoк черeз AН Быстров Hедвижимoсть

Зeмeльный учаcтoк пpомышленнoгo нaзнaчeния в отличном месте в чеpтe г. Ступино.
100 сотoк; кaтeгория зeмeль - земли нaселенных пунктoв.
Вид разрeшенногo иcпользовaния - под тopговыe центpы, для иныx видов жилой заcтройки.
Участок прямой, ровный, нe имеeт наложений, подземных трасс или коммуникаций.
В соответствии с градостроительным планом земельного участка данный земельный участок расположен в территориальной зоне: ТПУ – зона транспортно-пересадочных узлов. Территориально приближен к ж/д вокзалу г. Ступино и автомобильной эстакаде.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области с изменениями от 23.08.2023, утвержденными Постановлением Администрации г.о. Ступино Московской области от 23.08.2023 № 3374-п данный земельный участок отнесен к зоне О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона) со следующими основными видами разрешенного использования земельного участка: объекты торговли, магазины, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, железнодорожный, автомобильный транспорт.
Установлены разрешенные виды использования земельного участка: деловое управление, рынки, банковская и страховая деятельность, общественное питание, склады; а также вспомогательные виды использования земельного участка: коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание. Возможно и изменение разрешенного вида использования под Ваш запрос.
Отличный коммерческий проект. По предварительным расчетам на данном участке возможно строительство современного торгового центра площадью до 30000 м2. с необходимой инфраструктурой и стоянками автомобилей. При содержании и эксплуатации данного объекта при полной загруженности помещений окупаемость составит примерно 6.5 – 7 лет. При нахождении вблизи ж/д вокзала и транспортной развязки в черте города будет обеспечена высокая проходимость.
В соответствии с выданными МКУ МО «Агентство развития коммунальной инфраструктуры» тех. условиями планируемый к строительству на данном участке объект возможно подключить к сетям инженерно-технического обеспечения теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения необходимой мощности и нагрузки.
Документы проверены и готовы к сделке. Готовы обсудить детали.