4-этажный дом, 956 м2, на продажу в Судаке, микрорайон Юго-Западный, 79

Частный жилой дом  ГРИВАЛЬДИ (пансионат, гостевой дом, гостиница)              по адресу: Россия, Республика Крым, г. Судак, микрорайон Юго-Западный, дом 79         Дом расположен на склоне на краю Юго-Западного микрорайона со стороны улицы Айвазовского. Верхняя часть дома выходит на микрорайон Юго-Западный и с этой стороны у дома три этажа над землей. Нижняя часть дома выходит на ул. Айвазовского и имеет пять этажей. Подъехать к дому можно только со стороны ул. Айвазовского. Пешеходный выход в город на ул. Спердиарова. Также есть запасной выход на микрорайон Юго-Западный.            Построен и сдан в эксплуатацию в июне 2008 года. Общая площадь 956 м.кв. Жилая площадь 486 м.кв. Расположен на склоне, имеет пять этажей и эксплуатируемую плоскую  крышу по всему периметру. Имеет оригинальную отделку из мазаичной плитки и обращен фасадом  на восток. Подключен к городскому водопроводу и канализации, а также к магистральному газоснабжению. Трехфазное электроснабжение идет от ближайшей ТП непосредственно с отдельного фидера.  В доме есть локальная компьютерная и телефонная сети  с подключением по кабелю с интернет провайдером. Сделана разводка системы видеонаблюдения на 16 видеокамер. Есть охранная сигнализация с внутренними и наружными датчиками. Есть система автономного резервного электроснабжения от газового электрогенератора.          Два нижних этажа – цокольные  и с одной стороны     примыкают к земле. Три верхних этажа имеют окна с трех сторон. Фундамент дома ленточный с подушкой, выполнен по всем современным требованиям  к сейсмостойкости в Крыму. Также есть подпорная стенка оригинальной конструкции с усиленным армированием, в виде «башмака» от первого этажа в склон.  И таким образом образованы дополнительные помещения,  уходящие  в глубь склона на 2 метра. Несущая конструкция каркасно-ригельная из железобетона. На «башмаки» установлены две емкости  с эмалированным покрытием изнутри для запаса питьевой воды по 16 м.куб. каждая, которые засыпаны  грунтом и находятся под  дорогой возле дома. Межэтажные перекрытия из  железобетонных  сейсмостойких плит.          Строительство велось по оригинальному проекту под постоянным авторским наблюдением, с обязательным контролем качества бетона и документированием ( и фотографированием) скрытых работ. Заполнение наружных стен из ракушечника толщиной 40 см. Внутренние перегородки выполнены из ракушечника  толщиной 20 см. и пенобетонных блоков толщиной 10 см., оштукатурены. Потолки обшиты гипсокартоном. Окна  пластиковые из немецкого пятикамерного  профиля фирмы «Трокал». В доме газ, холодное и горячее водоснабжение, а также отопление выполнено из пластиковых труб  чешского производства. Все санузлы и туалетная комната, а также помещения с газовыми плитами и кухонными зонами имеют естественную и принудительную вентиляцию выведенную на крышу. Горячее водоснабжение с постоянной циркуляцией.