Описание
Уютный двухэтажный коттедж, 190 м2 (природный камень - ракушечник), расположенный на земельном ровном участке 6 соток + 3 сотки зеленой зоны перед участком. Дом монолит, сейсмически устойчив, оштукатурен и готов под чистовую отделку. Кровля – мягкая, шинглас, с продувами и аэраторами. Участок по периметру огражден забором. Максимально просторный двор, имеется место для парковки машин, так же на территории участка удобно расположен бассейн, площадью 40 м3, 6м. на 4м., с заложенными коммуникациями. Земельный участок искусственно возвышен на 1 метр над дорогой. Дом с отличной планировкой, панорамные окна до пола на 1 и 2 этаже. Коттедж имеет следующую квадратуру: первый этаж: коридор – 6,5 м2, гардеробная – 3,6 м2, санузел – 7,3 м2, топочная – 6 м2, кладовая – 6 м2, кухня – 32,1 м2, холл – 73,3 м2, размер веранды – 6 м.п на 4 м.п.; второй этаж: коридор – 11,5 м2, санузел – 9,1 м2, спальня – 15,2 м2, спальня 2 – 15,1 м2, спальня3 – 11, 5 м2. Высота потолка первого этажа – 3 метра, холл – 4 м. мансардного типа, что в сочетании с окнами в пол создает неимоверно просторное и объемное помещение, потолок второго этажа – мансардный. Панорамный вид на горы из окон. Коттедж оснащен всеми необходимыми коммуникациями: центральное водоснабжение, электричество – 3 фазы, 10 кВт, септик 25 м3, кроме того в 3 метрах от участка проходит центральная городская канализация. Газовая труба проходит в 20 см. от участка (возле забора). Управление оборудованием водо-газо-тепло-энергоснабжения, бассейна осуществляется централизовано из топочной. Установлена система безопасности (охрана).У дома очень удачное местоположение: находится в тихом спокойном районе с незагазованным чистым воздухом, в 10 минутах ходьбы расположена школа, детский садик, в шаговой доступности так же находятся продуктовые магазины, аптеки, рынок и городская больница. Центральная набережная находится в 20-30 минутах пешей ходьбы. В 15-20 минутах езды на машине расположен мыс Меганом (заповедник) с отличным пляжем, с берега которого можно часто наблюдать дельфинов. Одинаково прекрасный вариант, как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Земельный участок и дом оформлены в соответствие с законодательством Российской Федерации. Продается собственником, без посредников.
