Описание
Продaм уcaдьбу, cемейное гнездо, кoллекциoнную недвижимocть (сeйчaс это мoднo), фepму, мecто силы и так далеe, кому как удобнee, cуммapная площадь вcеx пoстpoек 2000 м2 нa зeмлях прoмышленности 0,8 гa, земель cельxоз нaзнaчeния 65 га ( в coбственности) и 650 га в процeсcе оформлeния, а тaк же ceльскохозяйственная техника. Читаем до конца, постараюсь изложить всё в тексте.
Основное здание: Построено в 1890 году из красного кирпича ручной формовки общей площадью 450 м2( по документам), по факту 600, мансарда! На первом этаже два входа в здание, если зайти в центральный вход, попадаете в просторный зал 60 м2 , через светлую парадную 3,25м2, далее можно пройти по шикарному коридору 36,2м2 с высотой потолков боле 4,5 метров, наделённым огромными арочными окнами, через которые проникает огромное количество света, попадаем в в два помещения по 57м2 в одном из них расположилась сыроварня с итальянским оборудованием марки Sfоggiа, второе помещение пустует, ранее выращивали микрозелень для домашнего употребления, так как в обоих помещениях так же огромные арочные окна и высокие потолки. Если вернутся обратно , то с зала нас ждёт вход в комнату-кабинет 25 м2, так же с огромными арочными окнами, при выходе с права нас ждёт лестница вниз в цокольный этаж с тремя комнатами общей площадью 55 м2, в одной из этой комнате есть дымоход ( раньше стояла печь которым отапливали всё здание) дымоход рабочий и сквозной, с возможностью подключения на каждом этаже по камину. Далее на первом этаже расположился сан узел раздельный и предбанник общей площадью 25 м2 все так же с арочными окнами в каждом помещении. Вход на второй этаж ведет огромная деревянная лестница, второй этаж разделён на две части, с одной расположилась жилая кухня-гостинная 40м2 со всей необходимой мебелью и техникой, так же еще есть небольшая комната 11м2 и гардероб 5 м2. Другая часть второго этажа в себе расположила 3 комнаты общей площадью 60 м2 со всей необходимой мебелью для комфортной жизни. Вход на мансарду 150 м2 осуществляется через небольшую дверь.
Коммуникации: Электричество-20 квт, возможное увеличение до 250 квт (своя подстанция к зданию). Водоснабжение- артезианская скважина 125 метров и производительностью от 5 до 6 м3 в час( все документы на скважину есть, в том числе и анализы), хоть ставь мини-завод по розливу питьевой воды. Отопление- индивидуальный твердотопливный и дизельные(запасной) котлы, в полностью оборудованной отдельно-стоящей котельной. Канализация - автономная.
Отапливаемое здание склада-коровника с котельной площадью 270м2, из сендвич панелей. Было сделано как коровник со всем необходимым стойловым оборудованием для содержанием КРС до 25 голов. Вода и канализация тоже присутствует. При желании, заводи коров хоть завтра. Зимой в -30 в помещении +15. На здание есть проект, и документы необходимые.
Здание гаража 560 м2 из газоблока поделённое на 2 помещения. Проект и необходимые документы имеются.
Здание сенохранилища 500 м2 на 300 рулонов сена.( не оформлено)
Баня с прудом и мангальной зоной.
Земли сельхозназнаначения 65 га (собственность) обработанные,прилегают к ферме, выращиваем многолетние травы на сено и сенаж. 650 га в стадии оформления.
Сельскохозяйственная техника, почти вся новая, в одних руках. ( трактора, косилка, прицепы, пресс подборщик, грабли-ворошилки, прочее навесное для трактора(плуг, дисковая борона, глуборыхлитель), газонокосилка) по запросу вышлю подробную информацию.
Территория в 0,8 га полностью обнесена забором, с фронтальной стороны при въезде кирпичный забор с раздвижными автоматическими воротами, территория вся ухожена, засеяна газоном и проложен асфальт. Идеальные подъездные пути, все в асфальте, дороги идеальные, чистят лучше чем в Москве. В 5 км расположен город Вичуга с населением 35 тыс. человек и всей городской инфраструктурой больницы, школы, детские сады, всяческие продуктовые и хозяйственные магазины и вокзалом. До города Кинешма (город на Волге)-30 км, до города Плёс (надеюсь не надо объяснять , что это за город и сколько стоит там недвижимость и отдых)-35 км, до города Иваново 70 км, до города Шуя 65 км, до города Москва 350 км.
Сейчас доход приносить продажа сена , доход приличный, так же расскажу о просчитанных проектах которые можно вести на данной территории.
Это уникальное место с богатой историей и чистой энергией, с невероятным количеством идей как для бизнеса так и для души.
Итак, теперь к истории:
Здание изначально строилось как железнодорожный вокзал, железная дорога прошла после постройки вокзала по другому маршруту, вместо Старой Вичуги, в новой Вичуге, по приказу Александра Ивановича Коновалова (17 сентября (29 сентября) 1875 года — 28 января 1949) — крупный российский предприниматель, общественный и политический деятель. Член IV Государственной думы (1912–1917). Министр торговли и промышленности Временного правительства (1917). Влиятельная фигура Русского Зарубежья, так как он развивал промышленность в Вичуге и резоннее было проложить дорогу через этот город.
Затем после революции 1917 года, здание отдали под земскую школу в которой сначала учился а потом и преподавал Михаил Дмитриевич Шошин (4 сентября 1902 — 3 июня 1975) — русский советский писатель, прозаик. Член Союза писателей СССР (1934). Председатель Ивановского отделения Союза писателей СССР (1943—1951). , которая просуществовала до 1990 года.
Есть неподтверждённые данные о том, что до революции 1917 года в здании располагалось учебное заведение в котором Сергей Васильевич Рахманинов (1873–1943) — русский композитор, давал уроки, когда приезжал в гости к Коноваловым.
На чердаке и на придомовой территории были найдены уникальные предметы 1906 года, есть ещё 90% не исследованной территории, но это всё при встрече))).
