Помещение свободного назначения, 153 м2, на продажу в Сургуте, улица Мелик-Карамова, 72А

Продам нежилое отдельно стоящее одно-этажное здание 153,3м2. Земля в собственности 727м2. Есть окна во всем помещении. Высота потолков в половине помещения - 2,9м, во второй половине - 3,5мЭл мощность 10кВт. Возможно увеличение эл. мощности до 35кВт. 2 отдельных входа в помещение. Парковка на прилегающей территории заасфальтированная. Расположение - внутри микрорайона, во дворе. Коммуникации - охрано-пожарная сигнализация, кондиционеры, техническая возможность подключения городского телефона и интернета Ростелеком, собственный тепловой узел (сокращение расходов на тепло на 30%). Ремонт - на стенах панели, на полу плитка, потолки системы армстронг. Помещение расположено внутри микрорайона, недалеко от Храма, бассейна Дельфин, школы, футбольного детского поля. Помещение подходит под любой вид деятельности. Возможный режим работы - свободный. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями - Восток, ГТС, Горводоканал, ДЕЗ ВЖР. Один собственник физическое лицо, выполнен капитальный ремонт внутри и снаружи, планировка соответствует техпаспорту, документы в наличии, обременений на помещение не зарегистрировано, оплата официально. При перестройке помещения возможно увеличить площадь помещения в 2-3 раза, и соответственно увеличение дохода от Аренды. Доходность в месяц - 137000. Расходы в месяц - 20000. Окупаемость - 7 лет 11 месяцев.