Описание
Продам базу в промзоне. Хорошее транспортное месторасположение, рядом аэропорт, производственные базы, жд вокзал, Земельный участок в собственности 6596м2. На территории расположены 2 здания. Первое здание - 485,6м2 (в том числе газовая Котельная 30,1м2, остальное - складские помещения). Высота потолков 5м. Полы наливные ровные. В помещении есть Окна, ворота с механическим подъемом в количестве 3шт. Второе здание - 1413м2 (в том числе площадь склада 933,7м2, офисы и вспомогательные помещения 479,3м2). Высота потолков в складе 7-9м. Полы наливные ровные. Уровень пола на улице и в Складе совпадает, в складе есть Окна, количество ворот 5шт, с механическим подъёмом. Коммуникации - охрано-пожарная сигнализация, кондиционеры, вентиляция в складах и офисе, в обоих помещениях есть техническая возможность городских телефонов и интернета Ростелеком через оптическое волокно. Территория заасфальтирована, имеется внутреннее и наружнее видеонаблюдение. Заезд на территорию один, но есть возможность устройства второго. Имеется свободный земельный участок под строительство третьего здания, примерно 2700м2. Электрическая мощность 150кВт. Электричество от Тюменьэнергосбыт-Восток, отопление - собственная газовая Котельная (все документы на пользование котельной оформлены), вода - привозная, септик. Помещения на 90% сданы в Аренду нескольким надёжным арендаторам с перспективой на долгосрочные отношения. Один собственник, физическое лицо, строили всю базу для собственных нужд, делали качественно с применением современных материалов и технологий. Планировка соответствует техпаспорту, документы в наличии, обременений на помещение не зарегистрировано, оплата официально. Доходность в месяц 650 000. Расходы в месяц 290 000. Окупаемость 10 лет 4 месяца. Продажа не от агентства, напрямую от собственника, без дополнительных комиссий.
