Участок под ИЖС на продажу в Суровикино, площадь Ленина

Продается земельный участок, находящийся в СОБСТВЕННОСТИ, S= 13 га. Один собственник. Адрес: Волгоградская область г. Суровикино. Бывший хутор Н-Калиновка. Кадастровый номер: 34:30:050004:10 Участок ровный, рядом с автодорогой М21 139 км Волгоград-Ростов на Дону.На участке имеется ЛЭП трехфазка, глубинная скважина(12 м), вода очень вкусная.Жилой дом, хоз.постройки. По границе участка проходит Лэп 10 000 вольт, есть ТП. Межпоселковый газопровод высокого давления. Рядом находится р.Чир - приток Дона, вертолетная площадка, родник, Cуровикинские лечебные камни, Калиновская гора. Чистая экология, живописный ландшафт. Идеальное место для бизнеса и отдыха, сельхозпроизводства. До Москвы и до Сочи 10 часов езды на автомобиле. До Цимлянского водохранилища и р.Дон - 40 км. Очень маленький земельный налог - 1 000 рублей. Документы для продажи готовы. Цена 4 млн.руб. Торг уместен.