Участок под ИЖС, 200 сот. на продажу в Сусанинском сельском поселении

Продаются два земельных участка (прямая продажа от двух собственников),  площадь каждого - 9550 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, адрес:, Ленинградская обл., Гатчинский район, Сусанинское сельское поселение, д.Виркино, поле 44, КН 47:23:0521002:354 и КН 47:23:0521002:355.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, согласно выписке из правил землепользования и застройки:

- отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одно семью с придомовыми участками (ИЖС);

- отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы (ЛПХ);

- здания дошкольных организаций;

- здания общеобразовательных учреждений.

Участки представляют собой поле (ровный сухой участок, луг), расположены вблизи реки Суйды (200 м).
Вдоль участков проходит асфальтированная дорога общего пользования регионального значения "Семрино-Сусанино-Ковшово" IV технической категории, ведущей на Гатчину (14 км), до КАД 47 км, до Вырицы 6,2 км. 
Участки входят в черту населенного пункта д.Виркино, где имеется газификация и электроснабжение. 
На расстоянии 2,7 км начато строительство бальнеологического курорта с элитным жильем МФК Gatchina Gardens. В «Гатчине Гарденс» построят 800 тысяч квадратных метров курортной недвижимости. Предлагается жилье бизнес- и комфорт-класса. В рамках проекта создадут обширную лечебную и спортивную инфраструктуру. На территории разобьют физкультурные площадки, а у воды будет пляжная зона с ресторанами. Во второй очереди предусмотрено два гольф-клуба международного уровня.

Земельные участки в собственности более 10 лет. 
В июле 2020 г. от ГКУ "Ленавтодор" было получено письменное согласие, содержащее технические требования и условия на строительство одного примыкания к автомобильной дороге общего пользования регионального значения "Семрино-Сусанино-Ковшово" IV технической категории на км 10+760 (справа) для осуществления съезда к земельным участкам КН 47:23:0521002:354 и КН 47:23:0521002:355. Далее требуется разработать проектную документацию на съезд, согласовать с УГИБДД ГУ МВД России по СПб и ЛО и представить на согласование в ГКУ "Ленавтодор".