Участок в СНТ, 1200 сот. на продажу в Свердловском городском поселении

Продается уникальный участок 12га.
Рядом берег Невы.
На участке красивый высокий сосновый лес!
Назначение: для организации фермерского хозяйства.
Можно организовать классную лесную ферму!
Или разделить по 1га и распродать под фамильные усадьбы.
Также детально под базу отдыха с веревочным парком.
существует несколько заездов на
Благодаря тому что через участок проходит трасса можно легко делить участок и зонировать по видам использования. 
Также благодаря трассе по участку проходит длинная первая линия с двух сторон дороги, что значительно повышает коммерческую привлекательность использования участка. 
Участок граничит с зоной индивидуального жилищного строительства поселка имени Свердлова, теоретически существует возможно смены назначения под ИЖС. 
Линии электропередач проходят вдоль дороги и со стороны поселка. На границе с участком расположена трансформаторная подстанция.
Газ проходит по границе участка. 
Со стороны Невы участок граничит с элитным коттеджным  массивом.
Участок в собственности.