Описание
ВHИMАHИE! только с 17.05.2024 г. по 01.06.2024 г. при заключeнии догoвоpа купли-пpодажи, цeна 17.000.000 руб. (бeз учётa нaлoгoв).
Предлагаетcя к продажe жилoй дoм блoкиpованной зaстрoйки в куpopтнoм гopоде Cветлогоpск 2. Улицa из 6 кoтеджeй, пpимыкаeт непоcpедственнo к лeсoпаркoвoй зонe Георгенcвальдe, pастут в основном сосны и дубы, имеются прогулочные дорожки. До ближайшего благоустроенного пляжа 6-9 минут не торопливой ходьбы.(точнее 700 метров) До ж/д станции Светлогорск 2 ( центр, вся инфраструктура курорта) - 10 минут ходьбы. Парк Янтарного периода (парк динозавров) - 400 метров . Рядом ( 350 метров) проходит велодорожка (от Куршской косы до Балтийской косы). Дом идеально подходит для постоянного проживания и отдыха.
Фундамент железобетонная монолитная плита(швейцарская технология). Стены керамический блок, перекрытия железобетонные монолитные, утеплитель минеральная вата, высший класс энергоэффективности "А+", облицовка фасада короед + плитка керамогранит. Участок 3.5 сотки. (имеется возможность постройки бани) Тратуарная плитка по периметру дома и под стоянку на 2 авто.
Общая площадь 128 кв.м (без учёта терасс и балконов)
1 этаж прихожая, гостевой с/у, хоз.блок. просторная кухня гостиная 46 м.кв. с панорамным остеклением и выходом во двор на терасу. Монолитная лестница на второй этаж на котором расположены:
- большая основная спальня 23 м.кв. + гардероб 8.2 м.кв. панорамные окна, выход на терасу 10.8 м.кв.( можно сделать перепланировку будет 2 спальни по 16 м.кв.)
- вторая спальня - кабинет с выходом на балкон, панорамные окна.
- с/у 8.3 м.кв. с угловым окном.
Все окна с заводской тонировкой.
Крыша эксплуатируемая 70 м.кв.
"Теплые полы" - водяной контур на первом и втором этаже по всему периметру. Разбиты на зоны, возможность избирательного использования, для экономии газа.
Все коммуникации центральные городские, подключены и работают, счётчики установлены везде и зарегистрированы в уполномоченных обслуживающих организациях. Отопление автономное (газовый котёл). Разведены всё электричество и сантехника.
Внутреннее состояние готовности предчистовая отделка.
При желании можно достроить третий этаж ( лаунж зону, зимний сад, жилые помещения и т.д ), конструктив дома и законодательство это позволяет.
Земля под домом в
долгосрочной аренде, что позволяет согласно законодательства РФ приобретение объекта нерезидентам РФ.
Дом введён в эксплуатацию и готов к продаже. 1 собственник. Никто не прописан. Агентства просьба не беспокоить (только по существу продажи реальным приобретателям) ).
При заинтересованности покупателя, могу сопроводить и проконтролировать внутреннюю отделку, благоустройство территории. Строительство контролировали лично, имеются фото всех этапов.
Рассматриваем варианты обмена на
недвижимость Зеленоградск, Янтарный, Калининград, Москва с вашей доплатой.
Возможен обмен на авто не ранее 2021 г. выпуска, с вашей доплатой.
При обмене цена договорная.
Добавляя в избранное - звоните и пишите, не стесняйтесь) при обоюдном желании обязательно обо всём договоримся! Я собственник.
