Описание
Если вы мeчтaeте жить на берегу моря, дышaть криcтальнo чиcтым вoздухoм, пpoсыпaтьcя пoд пeниe птиц и при этом пользоватьcя всеми благaми цивилизaции бeз cуeты и толкучки, то вам к нaм, в Свeтлoгopcк.
Пpедлагаем вaм дом со вceми гopодcкими коммуникaциями. O доме: кaтeгория земли индивидуaльнoe жилищноe ст-во. Зeмля в собствeннocти!!! А это знaчит нет никакой ежегодной платы за аренду а если вы пенсионер, то и налоги платить ни на дом ни на землю не нужно.
Площадь застройки это позволяет. Трудов в участок вложено много, участок очищен от деревьев,выравнен,поднят с помощью грунта,а затем облагорожен чернозёмом. Фундамент дома, ленточный+ ж.б.плита.Стены азро блок 375мм+утепление по фасаду минеральная вата 100мм,перекрытия меж.этажные - бетонная плита, меж. ком. перегородки азро блоки,крыша металлочерепица по сплошному настилу с выносом 80 см, можно ходить вокруг дома в дождь. (имеются фото хода строительства).
Ограждение кованный забор на ленточном фундаменте,ворота распашные.Внешняя отделка силиконовая штукатурка Караrоl с колировкой цвета. Выполнена в 2020 году .Окна немецкой фирмы Вrugmаnn в 3стекла.Шумоизоляция, теплоизоляция 100%.Имеются на всех окнах москитные сетки. Отливы керам гранит. Отмостка вокруг дома, ступени. керам гранит. 1 этаж высота потолка 3м10см.Стены в доме, потолок- штукатурка по евро стандарту, под покраску.По 1 этажу тёплый пол+батареи (отапливай как нравится) По полу плитка керам гранит.Все экологически безопасно. 2 этаж: высота потолка 2м60см, пол ламинат с шумоизоляцией антивандальный(под бильярдную подбирали). На первом этаже прихожая со встроенным шкафом-купе, Хол,Котельная с дополнительным выходом во двор и гараж.Спальня с гардеробной комнатой, кухня- столовая,ванная комната. Лестница на 2 этаж бетонная (шаг мягкий что важно пожилому человеку). На 2 этаже: 1 комната поделена на 2 зоны спальня+ кабинет с выходом на балкон,далее сан.техн. комната с очень просторной душевой! Есть 2 кладовки, одна для хранения вещей, другая, с вытяжкой на улицу, прохладная, можно хранить консервации. Далее свободная зона 34 метра, оборудована как бильярдная. При желании можно переоборудовать в комнату метров 18+ гардеробную+холл.Далее чердак, всё дерево обработано от гнили и жука хотя и так очень сухой, чистый,проветриваемый. Замечательный для сушки фруктов и всяких полезных трав.К дому пристроен гараж 18 метров, оборудован стеллажами,утеплён.Вся мебель новая, все остается как на фото. Об участке, как уже писала, завезли очень много грунта -чернозема, был под уклон теперь ровненький на возвышении.
Разбили сад с плодовыми деревьями, ягодными кустарниками,посадили цветы .
Что касается внутренней отделки была сделана в 2019 году ,использовали материалы итальянских и немецких производителей ,краски все гипо аллергенные ,влагостойкие уже успела показать что качественная и в ремонте нет никакой нужды. Заезжай и живи! Все сделано, все посажено!
Газ, вода,канализация, свет все городское.Коммунальные платежи не высокие.
До моря и пляжа спускаетесь вдоль Гаузупского ущелья Любуясь на вековые деревья по бетонной дорожке 400 метров. Шум моря слышен во дворе,до центра города 350 метров .Светлогорский лес с белыми грибами 50 метров от дома, всё в черте города!
Для Вас мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах.
Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.
Являемся партнерами крупнейших застройщиков Калининграда.
Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!
Номер объекта КС78413
