3-этажный дом, 632.2 м2, на продажу в Светлогорске, улица Нахимова, 1

Продаeтcя ДEЙCTВУЮЩИЙ гостевoй дом нa ПЕРВOЙ бepеговoй линии мopя.

Учacтoк 20 соток СОБСTВЕHНОCTЬ!

Cмотрите видеоролик !

 УНИКAЛЬНAЯ ЛОКAЦИЯ!

 Aдрeс: г. Cветлогорcк, ул. Нaхимовa, д. 1 (pайoн пoс. Oтpадное).

 ГЛАВHОE ПPЕИМУЩECТВО:

РАСПОЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ в окружении вековых деревьев.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 20 СОТОК – В СОБСТВЕННОСТИ! Полная уверенность и свобода действий для владельца.

 Инфраструктура и Площади:

Основное здание 632,2 м.кв ( три этажа +подвал)

13 комфортабельных номеров различной категории. Максимальная загрузка – до 35 гостей в сутки.

Отдельное здание:

Гараж-котельная (76,7 м.кв) – обеспечивает бесперебойную работу комплекса.

Собственное кафе с европейской и русской кухней:

Внутренний зал на 40 персон + уютная летняя терраса

Эксклюзивная пиццерия  с настоящей дровяной печью – уникальное предложение для гостей и дополнительный доход.

Зона релакса:

-профессиональный СПА-кабинет,

-финская сауна с комнатой отдыха, где стена из гималайской соли создает целебный микроклимат.

Территория для отдыха:

-зона для настольного тенниса (пинг-понг),

-мангальная площадка для барбекю и посиделок под открытым небом.

-беседка (вместимость до 15 человек).

 Удобная Локация:

-40 минут до аэропорта Храброво

- 1 час до центра Калининграда

- 3 км до центра курортного Светлогорска с его знаменитой набережной и променадом.

В шаговой доступности :

-смотровая площадка с живописным видом на море,

-дом-музей скульптора Германа Брахерта,

-уникальное Гаузупское ущелье.

 Почему это ВЫГОДНАЯ покупка?

1. Готовый и работающий Бизнес:

Объект функционирует, имеет налаженные процессы и клиентскую базу. Зарегистрирован товарный знак, имеются все необходимые лицензии.

2. Эксклюзивное Местоположение:

Первая береговая линия – это всегда премиум, высокий спрос и стабильная доходность. Ограниченное количество подобных предложений!

3. Мультиформатность Доходов:

Доход от номерного фонда + кафе + пиццерии + дополнительных услуг (СПА, сауна, велопрокат ) = диверсификация рисков и максимизация прибыли.

4. Большая Собственная Территория (20 соток):

Возможности для дальнейшего развития (например, создание зон отдыха, событийных мероприятий или расширение ресторанного комплекса).

5. Идеально для Личного Использования:

Статусная семейная резиденция "у моря" с развитой инфраструктурой для отдыха большой компании или приема гостей.

ℹ️ Документы:

Земельный участок 20 соток – собственность.

Здания – в собственности.

Полный пакет документов готов к проверке.

 Это не просто недвижимость, это – ваш готовый бизнес у моря на самом востребованном курорте Калининградской области с уникальным расположением!

Звоните прямо сейчас для конфиденциальной консультации, получения полного досье объекта и организации приватного просмотра!

Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивного актива у моря!