3-комнатная квартира, 77 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Светлогорске, Пионерская улица, 26А

Пpoдaётcя трёxкомнaтная квартирa на пoслeднeм этажe 5-этажногo панeльнoгo дoмa в самом изысканном куpoртном горoдe Kалинингрaдcкoй облaсти.

Объeкт наxодится в сaмом центpe Cвeтлогорскa-1. Дом литовcкoго проeктa (не xpущёвка!).

По техпаспоpту 77 метров, а c балконами - под... целых 90!!! Плюс, разумеется, подвал в подарок!!!

Ремонт без изысков, можно заселиться и потихоньку делать под себя (например, переклеить обои).
Тем не менее уже имеются: 1) натяжные матовые потолки в двух комнатах и зале; 2) новые межкомнатные двери; 3) линолеум 5-мм коммерция.

Последний этаж имеет неоспоримое ПРЕИМУЩЕСТВО: отсутствие соседей сверху (то есть отсутствие шума и беготни по головам).

Балкон на солнечную сторону (незастеклённый): можно принимать солнечные ванны с мая по сентябрь не покидая квартиру!
Балкон не на солнечную сторону (застеклённый): с дверями из маленькой и большой комнат! Отлично подойдёт зимой в качестве погреба.
Вид из окон только на зелёные хвойные и лиственничные деревья, а НЕ на окна соседних домов или дорогу.

Зал 12,5 м площадью по сути небезосновательно можно считать полноценной "смежной" комнатой. Есть оригинальная кладовка. Никаких перепланировок!

Отопление центральное.

Подъезд с очень удобными широкими проёмами, нишей под велосипеды/коляски/тюбинг на первом этаже. На площадках цветы в горшках.
Соседи культурные, спокойные.

Вы должны осознавать, что покупаете существенную площадь на берегу Балтики - в которой сможет с комфортом разместиться вся ваша дружная семья с детьми - а также самое центральное место Светлогорска-1: двор с обеих сторон летом утопает в зелени, что аж не видно даже паркинг и дороги (вид на разнодеревье: на юг лиственничные деревья, на север - хвойные). Это отлично видно с 23-й фотки.

Это не цветастый "новый фонд" у "Спара" на въезде - и сколько идти до школы?? где ближайшая остановка до моря??? все ли ремонты сделаны???? где там хоть одно зелёное насаждение?????

Это не "старый фонд" рядом со школой - и сколько идти до магазинов и электрички?? как уехать в Калининград???

===Это самый "центральный центр" - равноудалённый как от школы и ФОКа, так и от магазинов и остановок!!!===

Мини-рынок (среда, суббота) видно из окна, целых 3 остановки "в сторону моря" - буквально в 300 метрах, открыта новая детская поликлиника + детская библиотека рядом с Почтой России (все они - через 1 дом!). Детсад через 2 дома! Про кафешки, ФОК с круглогодичной ледовой площадкой и бассейном за 350 рублей/день, магазинчики и парк "Муза" вы уже должны быть наслышаны. На автобусе №1 до моря - каких-то 5 остановок!

Риэлторов просьба беспокоить только при наличии реального покупателя, который всё изложенное выше оценит по достоинству + с готовыми документами + подтверждёнными финансами для быстрого хода сделки. Пишите в сообщения здесь на Авито!

Собственник 1 + без обременений + владение более 3 лет. Подходит под любые виды расчётов. По скорости на сделку выход максимально возможный, пока не ушёл приглянувшийся нам вариант в Калининграде!

Запись на просмотр - в сообщениях здесь на Авито!