4-комнатная квартира, 207.4 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Светлогорске, Олимпийский бульвар, 2

Номер объекта: 1116. Помещение в сером ключе 207 м2 состоит из просторного холла, длинноного коридора и 4 отдельных помещений разной квадратуры с С/У и 2ух тех помещений. Прекрасно подойдёт как для комплекса апартаментов (имеется дизайн проект и изначально продумывалось все  под него), общепит, кальянную. офисы или мед центр, так и под любой вид деятельности. Можно сделать апартаменты выходного дня на 3 семьи ( 80м2 + 42м2 + 41м2). В соседних Помещениях и живут и сдают под туристов.
Характеристики помещения:
- дизайн-проект в подарок
- серый ключ
- разводка электрики под проект
- центральное полуавтономное отопление + резервное электрическое
- потолки 3 - 3.3м
- 2 тех Помещения
- учтены правила пожарной безопасности при проектировке
- место для рецепции  или ожидания при входе
- лестница, холл и коридор в натуральном граните
- видеонаблюдение

В холле и коридоре пол выложен гранитом. Отопления центральное с возможность переключения на электрокотел (все выводы под это слеланы) +имеется котельная в доме, и отопление можно включать круглый год). Лучший цоколь с высокими потолками более 3 метров и большими окнами по периметру. Вход сбоку дома, но при желании можно его сделать с дороги. Напротив строят два дома, трафик людей будет увеличиваться.
До моря и центра 15 мин пешком, до озера 10 мин. В шаговой доступности Баден Спа, открытый бассейн Олимп, теннисный корт, кафе, магазины. Налог около 60 тыс в год!(если будете использовать для размещения туристов , то можно поменять назначение Помещения на апартаменты и значительно снизить налог). Вы имеете прекрасную возможность начать своё дело с мин порогом входа.
Возможна перепланировка(стены не несущие, оформить поможем). Можем выполнить ремонт любой сложности.

Продажу объекта сопровождает Эксперт по продаже недвижимости с опытом работы в сфере недвижимости более 12 лет, имеющий лицензию Калининградской Гильдии Риэлторов.
Оказываю поддержку в комплексном сопровождении сделок любой сложности, в партнёрстве с опытным юристом и ипотечным брокером, благодаря чему вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.
Являюсь партнером крупнейших застройщиков города и области, подбор новостройки со мной для соискателя бесплатный (мне платит застройщик), подберу самый выгодный вариант и предоставлю дисконт своему клиенту во многих комплексах!
Офис в центре города.