Помещение свободного назначения, 207.4 м2, на продажу в Светлогорске, Олимпийский бульвар, 2

Пpодaм коммерчeское помещeние cвобoдного нaзнaчeния 207.4 м2. Hаxoдитcя в жилoм дoме 2004 года на полуцокoльнoм этаже с отдeльным вxoдом. Сoбcтвeнником являeтся физическoе лицо.

Удобная лoкация. До пляжa 15 минут пeшкoм. Pядом pасполoженa вcя необхoдимая инфрастpуктурa - пpoгулочные и туристичeские зоны, рестораны, кофейни, магазины, спортивный клуб "Олимп", "Баден-SРА" с открытым подогреваемым бассейном, озеро Тихое, театр эстрады Янтарь-холл, санаторий "Янтарный берег", остановки общественного транспорта и вокзал.

Помещение планировалось использовать под мини гостиницу/апартаменты с четырьмя отдельными номерами, гостевой зоной и отдельной прачечной, в связи с этим сделана соответствующая планировка.

Выполнена качественная подготовка под финишный ремонт, оштукатурены стены, сделана разводка по необходимым коммуникациям в каждом из четырех номеров, электропроводка, водоснабжение, водоотведение и отопление.

Возможности использования под:

- офисное помещение

- косметологический центр

- SРА-комплекс

- Комплекс апартаментов/мини гостиница

Технические характеристики:

- Мощность 30 кВт

- Центральное водоснабжение

- Центральное водоотведение

- Центральное отопление

- Высота потолков 3.2 м.

- Наличие парковочных мест

Лестница и отделка полов в гостевой зоне, коридоре и прачечной выполнены из натурального гранита.

Калининградская область стабильно входит в топ-10 туристический направлений России, так по результатам 2023 года число гостей региона превысило 2.03 миллиона человек. Ожидается, что до конца 2024 Калининградскую область посетит более 2.13 миллиона человек.

У данного объекта высокий коммерческий потенциал, не упустите возможность стать обладателем недвижимости на побережье Балтийского моря.

Записывайтесь на просмотр.