Описание
Aрт. 111720604 Дoм у мopя, лeca и солнца — Свeтлогoрск (2), ул. Орeхoвaя, 2
Прeдлaгaeтcя к продаже совpеменный жилoй дом блокиpoвaнной застройки в одном из сaмыx эколoгически чиcтыx и прeстижныx уголков Калинингpaдcкoй облacти — курopтном гoродe Cветлогоpск (2).
Лoкация — одна из лучших в paйоне: дом граничит с лесопарком Георгенсвальде, где вы найдёте тишину, чистый воздух, сосны, дубы и благоустроенные прогулочные тропы. До моря — 10 минут. До центра города и ж/д станции — 10 минут.
Основные характеристики:
Общая площадь: 128 м² (без учета террас и балконов)
Участок: 3.5 сотки (есть место для бани, летней кухни, зоны ВВQ)
Парковка: плитка + место на 2 автомобиля.
Фундамент: монолитная железобетонная плита (швейцарская технология)
Материал стен: керамический блок + утеплитель минеральная вата.
Класс энергоэффективности: А+
Отделка фасада: керамогранит и декоративная штукатурка («короед»)
Коммуникации: все центральные, подключены, с установленными и зарегистрированными счётчиками.
Отопление: автономное, газовое (котёл + водяные тёплые полы на двух этажах, по зонам)
Планировка:
1 этаж:
⁃ прихожая.
⁃ гостевой санузел.
⁃ хозблок.
⁃ кухня-гостиная 46 м² с панорамным остеклением и выходом на патио с ВВQ.
2 этаж:
⁃ основная спальня 23 м² + гардеробная 8.2 м² + выход на террасу 10.8 м² (при желании возможна перепланировка в 2 спальни по 16 м²)
⁃ вторая спальня/кабинет с балконом.
⁃ просторный санузел 8.3 м² с угловым окном.
Крыша:
эксплуатируемая, 70 м² — конструкция позволяет обустроить лаунж-зону, зимний сад, установить джакузи и т.д.
Преимущества:
⁃ Дом готов к продаже и введён в эксплуатацию.
⁃ 1 собственник, без обременений, никто не прописан.
⁃ Строительство велось с тщательным контролем качества, есть фото всех этапов.
⁃ Все окна — с заводской тонировкой.
⁃ Земля в долгосрочной аренде (возможность покупки нерезидентами РФ).
Бонус: Сервис сопровождения
Для покупателя возможна помощь с внутренней отделкой и благоустройством. Также предлагается сервис по уходу за домом и участком:
— инспекция, проветривание, оплата счетов, уборка, страхование, вызов специалистов, трансфер, организация ремонта, помощь в покупке мебели и техники.
Если вы ищете дом, где можно жить с комфортом круглый год, наслаждаясь природой, тишиной и морским климатом, — вы нашли его.
Звоните. Договоримся о просмотре.
