Описание
Продается участок 1100 кв. м кадастровый номер 39:17:010024:46 и дом 2 этажа немец 39:17:010024:61! Без обременений, можно расчет ипотекой, мат.капиталом, возможны обмены нa автомобиль, квартиры в пределах городов Санкт-Петербурга и Москвы и их округах.
!Отличная инфраструктура и расположение - где все под рукой, а жить комфортно и удобно. Рядом располагаются необходимые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: детский сад, школа, поликлиника и больница, супермаркет, спортклубы, отделения банков и физкультурно-оздоровительный комплекс «Светлогорский». РЖД вокзал 5 минут пешком, электрички на Калининград и Зеленоградск.Автобусная остановка - 5 минут пешком, автобусы на межгород и Калининград. До моря пешком 15 минут. До аэропорта на машине 20 минут. До Калининграда на машине 30 минут.Рынок и Супер маркет Виктория - 5 минут пешком. Расположение отлично позволяет сделать гостевой дом, а площадь участка позволяет сделать 2 гостевых дома, апартаменты. Участок стоит в светской коттеджной зоне на холме в сосновом лесу.В центре города.
Об участке. Участок ИЖС - разрешена зона застройки Ж 1.2 . Участок находиться у Балтийского моря в сосновом лесу - Калининградская области в курортном г. Светлогорск. На Участке все коммуникации, канализация бытовая подземная центральная, ливневая, дренаж, водопровод подземный, кабель связи , кабель подземный низкого напряжения, ЛЭП низкого напряжения , в доме питьевая вода подается из немецкой скважины, чистейшая,газ не подведен к участку, продавец не подал заявку на подключение газа, заявки подаются за счет государственной программы газификации , которая стала бессрочной.На участке находится жилой дом .( можно под реконструкцию), участок , очищен , и засеян газонной травой, засажен цветами,тюльпанами и подснежниками на газоне, сосны с кормушками для белок, построена беседка для отдыха с камином и зоной барбекю.Соседние участки - живут достойные люди.
О доме .кад.номер 39:17:010024:61 Немецкий фонд, был переписан в 1945 году на Российский.Дом крепкий, стены немецкий кирпич, теплый. Лестница на второй этаж еще немецкая, не скрепит. Конек у крыши и лаги из дерева , родные, не менялись, в отличном состоянии, позволяет сделать лофт этаж! Достаточно сделать евроремонт и дом супер. Пристройку можно убрать и сделать панорамные окна, с выходом на участок. Дом отапливался соляркой ( остается бак примерно 100 л солярки ), и электричеством( при желании оформите 30% скидку льготу на электричество). В цокольном этаже,под всем домом: мастерская п лепнине( можно переделать в поварскую территорию) и прачечная, тех помещения.Отопление - батареи немецкие старинные. Электро проводка новая.На второй этаже ,помещение одно не доделали, ремонт санузла, трубы и слив смонтировали.На участке сделали дренаж по периметру дома, ливневку.
Можно начать с этого дома малый бизнес, идей много, к примеру сделать его гостевым, цех по производству роллов , пиццы и т.д. вложение минимальные , на косметический ремонт и оборудование, постепенно рядом строить новый гостевой дом, собственный жилой дом.Через 5 лет собственник дома, может перевести участок в собственность.
