Участок под ИЖС, 446 сот. на продажу в Светлограде

Пpодaётся кpупный земeльный учaсток 446 сотoк в чеpте г. Cвeтлоград!

 Mecтoпoлoжeниe:
Ставропольский край, Пeтрoвский городcкой округ, г. Светлогрaд, проeзд Плодоcoвxозный, з/у 4а.
Учaстoк pаcпoложeн в сeвeрной чаcти городa, нa выездe, pядoм c Петpoвскими нивaми.

 Пaраметры участка:
— Площадь: 446 соток — огромный массив, который можно разделить на несколько участков для создания коттеджного посёлка или использовать как единое пространство для фермерского хозяйства.
— Категория земель: Земли населённых пунктов.
— Вид разрешённого использования: Растениеводство с возможностью перевода в ведение садоводства (идеально под компактный коттеджный посёлок).
— Координаты для навигатора: 45.379785, 42.838757.
 Инфраструктура г. Светлоград:
— В городе есть всё необходимое для комфортной жизни:
Образование: школы, детские сады, колледжи.
Медицина: больницы, поликлиники, аптеки.
Торговля: магазины, супермаркеты, рынки.
Культура и спорт: парки, спортивные комплексы, библиотеки.
Транспорт: автовокзал, развитая сеть автобусных маршрутов.
 Транспортная доступность:
— Удобный выезд на трассу, что обеспечивает быструю связь с другими населёнными пунктами.
— До Ставрополя — около 90 км (1,5 часа на авто).
— До Минеральных Вод — около 150 км (2 часа на авто).
— Близость к Петровским нивам делает участок привлекательным для сельскохозяйственных проектов.
 Возможности использования участка:
— Создание коттеджного посёлка: участок можно разделить на несколько участков для строительства домов, что станет отличным вложением в недвижимость.
— Фермерское хозяйство: идеальное место для выращивания овощей, ягод или других сельскохозяйственных культур.
— Инвестиционный потенциал: участок подходит для долгосрочных инвестиций благодаря удобному расположению и перспективам развития.
 Условия продажи:
— Цена: 6 000 рублей за сотку — это ниже рыночной стоимости!
Средняя цена за сотку в этом районе начинается от 20 000 рублей, что делает наше предложение особенно выгодным.
— Общая стоимость: 2 676 000 рублей за весь участок.
— Также рассматривается вариант аренды.
 Контакты:
Готов к диалогу! Звоните или пишите, чтобы обсудить детали, договориться о просмотре или сделать выгодное предложение.