Описание
Рыбoзавод c пpудами в собственноcти.
Нa теppитоpии Hекpаcoвcкoгo участка (1) раcположены oбъeкты нeдвижимocти общей площaдью 9134,27 кв. м и соopужeния pыбoвoдного хoзяйства (пруды и кaналы) oбщей площaдью 1 033,3 га пo aдреcу: Kраснoдapcкий кpай, Приморско-Axтapcкий р-н, х. Свободный (х. Волчий), Некрасовский участок.
Объекты недвижимости находятся в собственности и представляют собой комплекс производственно-складских зданий и сооружений для ведения прудового рыбоводного хозяйства. Около 90% всей территории состоит из 12 прудов общей площадью 899,5 га. Также на участке расположены объекты земельно-имущественного комплекса, территория под зданиями и строениями составляет 9 134,27 кв.м. На участке находится трансформаторная подстанция, насосная станция, артезианская скважина, водонапорная башня, складские помещения, двухэтажное административное здание, механические мастерские и прочие сооружения для ведения прудововырастного хозяйства. Хозяйства построены в середине 70-х годов прошлого столетия. С 90-х годов пруды эксплуатируются не на постоянной основе (в последние годы сдаются в аренду). В связи с этим оборудование и сооружения на территории устарели и физически и морально.
Рыбоводческие хозяйства расположены в 6 зоне прудового рыбоводства, наиболее благоприятной для целей искусственного разведения и выращивания товарной рыбы.
Экологическая обстановка в районе благополучная. К участку подходит асфальтированная дорога. Сейчас пруды зарыбляются карпом, толстолобиком и белым амуром. Но стоит отметить, что Краснодарский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства(КрасНИИРХ) рекомендовал на данном участке начать разведение осетровых пород рыбы.
Рыбопродуктивность этого участка, при применяемой сейчас экстенсивной технологии, составляет 1000-1500 т./год, при использовании интенсивной технологии в сочетании с капитальными вложениями, рыбопродуктивность может быть доведена до 10000-12000 т/год.
Площади прибрежных земельных участков позволяют развивать промышленное птицеводство и построить тепличный комплекс.
Согласно оценке ООО Афина Паллада, рыночная стоимость имущественного комплекса, расположенного на Некрасовском рыбоводном прудовом участке, кадастровый номер 23:25:3.5.2002-68, по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, х. Свободный (х. Волчий), Некрасовский участок, составляет без учета НДС: 2 871 844 804 руб. (Два миллиарда восемьсот семьдесят один миллион восемьсот сорок четыре тысячи восемьсот четыре рубля).
