Описание
Пpодаeтся загоpодный дом на беpегу pеки Cясь нa учаcткe 25 сoтoк. 120 км oт KAД пo Мурманскoму шocсе, аcфaльт до воpoт дoма (в 2021 году откpыли нoвые пoлосы движeния, тепeрь дopога быcтрее и кoмфoртнee). Загopодный дом: 2-этaжный, общей площадью 134 кв. мeтpа, поcтpоен пo дизaйнeрcкому проекту с современной отделкой. Каркас из бруса, утеплен и обшит вагонкой. Фундамент – железобетонный ленточный, подвал высотой около 1 метра. Мягкая кровля - ондулин.
1-ый этаж: холл – 14 кв.м., спальня 12,5 кв.м, гостиная 18,5 кв.м., кухня – 21,5 кв.м., ванная комната – 11,5 кв.м., кладовая - 3 кв.м., веранда – 6 кв.м., 2-ой этаж (мансардный этаж): гостевая комната с домашним кинотеатром с видом на сад и реку Сясь 34 кв.м. (возможно разделить на две комнаты, каждая с окном) + кладовая комната 13 кв.м.
В доме созданы полностью "городские" условия проживания. Отопление: весь дом обогревается электрическими конвекторами с удаленым включением и поддержанием температуры, в спальне установлен рабочий камин-печь, которым также можно обогревать дом. Выделенная мощность под дом – 15 КВт (три фазы), прямой договор с Ленэнерго. Водопровод: в доме установлен бойлер на 200 литров, подача воды из колодца на участке, зимнее исполнение с греющим кабелем. Канализация: автономная очистная "Юнилос", круглогодичного функционирования. К дому подведен интернет (800 Мбит от Ростелеком), на участке раздается Wi-fi, действует видеонаблюдение и автономная охранная система. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой и электронной техникой (два ЖК телевизора, проектор с экраном 130 дюймов с системой 5.1, система триколор, вся бытовая техника Воsсh: холодильник, стир. машина, посудомоечная машина, эл. панель, духовой шкаф и пр.).
Участок: свой берег реки, справа и слева отделен водой. Соседи только с одной стороны, окон выходящих на участок нет. Соседи не конфликтные, отношения положительные. На участке установлена детская + спортивная площадки «КСИЛ» всепогодного исполнения (2 качели, турники, брусья, детский спортивный комплекс, качели-баланисир, песочница, скамьи). На участке организован летний пруд для рыб. На участке посажены и постоянно плодоносят: яблони, сливы, крыжовник нескольких сортов, вишня, ежевика, малина, красная+черная смородина и пр.. Для декоративных целей посажены канадские сосны, русские ели, папоротники и туи. По факту таких участков практически не найти, т.к. вся первая линия уже занята собственниками.
Постройки: на участке возведены: холодная постройка для хозяйственных нужд (хоз. блок 4*3 метра) с бетонным полом. Гараж из бруса 10*4 метра, с бетонным полом и смотровой ямой, утеплен, зимой не промерзает. Баня из бруса 6*4 метра: предбанник с окнами на реку, русская парная, отдельная зона душевой со своим бойлером и насосом зимнего исполнения.
Забор: деревянный, переменной высотности от 2 до 3,5 метров в высоту. Весь участок по периметру огражден, в том числе со стороны воды, сделаны ворота для авто и отдельно калитка. На участке создана непросматриваемая зона для уединения и отдыха с одновременно теневой и солнечной зонами.
Плитка: На участке по периметру выложены пешеходные дорожки из плитки, сделана отдельная дорога из плитки с въезда на участок до самой реки на длину всего участка для авто с прицепом. В реку сделан слип из бетона для лодки, от берега около семи метров в воду.
Общая стоимость в объявлении указана ниже фактически произведенных расходов и без учета затраченного собственного времени и сил для создания того результата, который вы видите в объявлении. Дом готов к мгновенному въезду и проживанию. Всё вместе составляет указанную в объявлении цену (с мебелью, техникой и оборудованием). Спешки в продаже загородного имущества нет, продажа происходит по причине планового переезда в другой район проживания СПб. Более подробное описание, фото и видео – готов по запросу отправить на почту. Продажа от собственника. На дом и участки оформлена собственность (статус ИЖС) уже более пяти лет, никто не прописан, возможна ипотека. В договоре готов указать полную стоимость. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на жилую / коммерческую НЕДВИЖИМОСТЬ в СПб / участок земли ИЖС ДО 20 км. от СПб, с доплатой в обе стороны. В аренду НЕ сдается.
