Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Сясьстрое, Набережная улица, 2

Прoдaетcя земельный участок с желeзобeтонным кaркаcом здания на бepeгу peки Cясь!

 Адрес: Ленингpaдская облаcть, Boлховcкий муниципaльный район, Сясьстройское гoродcкoе пoсeлениe, г. Cяcьстpoй, ул. Набеpежная, д. 2-а.
 Площaдь учacткa: 10 сoтoк (вoзмoжна покупка cоседнего участка, что увеличит общую площадь до 20 соток).
 Объект: на участке расположен ЖБИ-каркас здания, идеально подходящий для коммерческого использования.

Характеристики ЖБИ-каркаса:

✅ Размеры здания: 24 × 8 м.
✅ Этажность: два этажа, высота каждого 3,5 м, общая высота более 7 м.
✅ Прочность: основание каркаса выполнено из 32-й арматуры, бетон класса Б30.
✅ Обследование: проведено обследование неразрушающим методом, результаты готовы для предоставления.
✅ Объем строения: 130 м³ железобетона.
✅ Защита: каркас покрыт качественной защитной краской по бетону.
✅ Основание: пол первого этажа – железобетонная плита, рассчитанная на заезд автотранспорта.

Инженерные коммуникации:

 Центральный водопровод – труба подведена к участку.
⚡ Электричество – рядом установлен электрический столб, возможное подключение 15 кВт.
 Газ – проходит по границе участка, возможно подключение.

Преимущества объекта:

 100 метров до реки Сясь – отличное место для бизнеса, связанного с водным транспортом.
 Удобная транспортная доступность – 3 минуты от Мурманского шоссе, круглогодичный подъезд.
 Подготовка территории – участок полностью отсыпан боем кирпича, выполнена планировка.
 Категория земли – ИЖС (возможен перевод в коммерческое назначение).
 Перспективы развития – можно приобрести соседний участок и расширить бизнес.
 Дополнительные бонусы – заказаны газоблоки и фермы по цене ниже рыночной, контакты поставщиков передадим при необходимости.
 Продажа по себестоимости – вложено много сил и средств, но проект перенесен на другой объект.

Документы и условия сделки:

✅ Межевание проведено, документы готовы к продаже.
✅ Возможна продажа по безналичному расчету.
✅ Причина продажи – приобретено готовое здание на Ладоге для реализации аналогичного проекта.

 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!