Описание
Пpодаетcя уникaльноe домовладениe вмеcте с готoвым бизнесoм, не тpeбующим HИKAKИХ ВЛОЖЕНИЙ или трудoзaтрат для получения xopошегo cтaбильногo дoxoда. Это двухэтажный ГАЗИФИЦИPОВAHНЫЙ дом в пoc. Шепси на учaсткe 25 cот. (10 – оформлeннaя coбcтвeнность + 15 уxожeнный сaд с плодовыми дeревьями).
Пос. Шепси выгодно отличается от множества населенных пунктов расположенных между Туапсе и Адлером благоприятной экологической обстановкой, чистотой моря и прибрежной зоны, наличием развитой инфраструктуры для отдыхающих, удобным и широким пляжем со всеми возможными видами водных и прибрежных развлечений, как для детей так и для взрослых.
В поселке расположены: большая школа с прилегающим футбольным полем, прекрасный детский сад, взрослая и детская поликлиники, несколько пансионатов и домов отдыха, детские оздоровительные лагеря, два крупных супермаркета, почта, отделение сбербанка, муниципальная библиотека, салоны красоты, множество магазинов, овощной и вещевой рынки, аптеки и тд.
Одним из главных достоинств поселка является развитое транспортное сообщение - остановка скоростной электрички «Ласточка» на которой без пересадок можно добраться до Туапсе (10 мин.), Лазаревского (35 мин), Сочи (1,5 часа), Адлера, Краснодара, Олимпийского парка, Аэропорта Сочи. Кроме этого в Шепси есть удобное расписание автобусов до Туапсе, Лазаревского и тд.
Местные жители Краснодарского края, знающие все особенности отдыха на Черноморском побережье, неизменно многие годы выбирают для своего отпуска именно пос. Шепси из-за идеального сочетания стоимости и качества услуг. Так, в разрекламированных Сочи, Лазаревском или Адлере отдых значительно дороже, плотность отдыхающих на пляже гораздо выше, а предлагаемые условия и обстановка часто оставляют желать лучшего.
Предлагаемый к продаже дом уникален:
Во-первых, это очень качественная с технической точки зрения постройка «на века» с толстенными стенами (блоки, облицованные кирпичом) и не имеющим аналогов по прочности для такого уровня домов фундаментом (при постройке дома было залито более 40 машин высококачественного бетона), что придает дому высокую сейсмоустойчивость и надежность. В 2022 году дом был газифицирован, все современное оборудование для отопления и нагрева горячей воды (в том числе двухконтурный итальянский котел) , было смонтировано и подключено высококвалифицированными специалистами официальной газовой компании и работает идеально. Дом оборудован кондиционерами, которые используются пару недель в году при августовской жаре, в остальное время за счет толстых стен в доме всегда комфортная прохлада летом, но тепло и уютно зимой.
Во-вторых, дом расположен в одном из лучших мест поселка - это бывший черешневый сад, где ничего не помешает Вам наслаждаться тишиной, приятным журчанием реки и пением птиц. Дом находится в отдалении от шума трассы и проезжающих поездов, но одновременно в хорошей пешей доступности до моря (25-35 минут пешком) и до центра, где расположена вся основная инфраструктура поселка (10 минут спокойного шага). В 50 метрах от дома протекает река, где также можно располагаться на отдых, купаясь в чистейшей прозрачной горной воде и принимая грязевые ванны с лечебной голубой глиной.
В-третьих, это достоинства самого участка земли - он ровный, обособленный и уютный, на небольшом возвышении, упирается в лес и гору, очень удачен с географической точки зрения и не подлежит затоплению при самых сильных дождях, а ливневые потоки, как показал опыт, расположены за его пределами.
На участке разбит чудесный сад плодовых деревьев и кустарников – яблони, груши, вишня, грецкий орех, хурьма, киви, виноград, персик, крыжовник, малина, черная смородина и многое другое. Сад ухожен, удобно распланирован и хорошо плодоносит.
Дом построен в 2005 году – 2 этажа: 8 просторных спален, огромная гостиная (30 кв.м.), кухня (17 кв.м.). Кроме того имеются две большие веранды (50 и 70 кв.метров), подвал 70 кв.метров с мастерской и два полноразмерных гаража. Общая площадь – дома 335 метров, жилая – 185.
Домовладение разделено на 2 независимые зоны (1 и 2 этаж) с отдельными входами и удобно спланирован для сдачи летом комнат отдыхающим. За годы проживания сформировался контингент постоянных гостей, которые ценят предоставляемое соотношение цены и качества отдыха.
Приобретение данного домовладения представляется идеальным вариантом покупки для людей, желающих сменить место жительства на более благоприятное и иметь гарантированный хороший доход – например, молодые пенсионеры.
