Описание
Предлагаю вашему вниманию 2-х этажный коттедж с земельным участком в центра г. Сыктывкара по улице Громова 24.
Особенность его расположения - пешая доступность к сетевым магазинам,
Народному рынку, поликлиникам (в том числе детской), гимназии им.
А.С.Пушкина (за забором), плавательному бассейну, детским садикам,
стоматологии (напротив), автобусным остановкам с маршрутами в любую
точку города и дорога с твердым покрытием (зимой постоянно чистится
службами города), возможность зимой складировать, после очистки во дворе
и за двором снег, в любом количестве, не думая о том куда его деть и не
тратя деньги на его транспортировку, ухоженной придомовой и
внутридомовой территории с декоративными насаждениями, небольшой
площадью земельного участка (0.57га) , все это создает положительную ауру
для комфортного проживания семьи с возможностью занятием не только по
дому, но и цветоводством, овощеводством (по желанию).
И что не мало важно, со всех сторон окружают добропорядочные соседи.
Уютная атмосфера дома, хорошая энергетика, рациональное распределение площади, дизайнерский подход к отделки внутри каждого помещения и обстановке, что безусловно заслуживает внимания!
Параметры коттеджа.
Общая площадь дома 164 м2.
В том числе- кухня-гостиная - 27,6 м2.
жилая комната - 16,8 м2.
жилая комната - 24,7 м2.
жилая комната - 30,5 м2.
холлы 1-го и 2-го этажей - 38,8 м2.
ванная комната ( с окном) - 10,3 м2.
котельная ( с окном и унитазом ) - 8 м2.
коридоры, вспомогательные помещения - 25,2 м2.
гараж на одну машину (встроенный) - 24,1 м2.
Земельный участок 0,57 га ( стоит на кадастровом учете).
Других строений на участке нет.
Основные конструктивные особенности коттеджа:
- год постройки и вода в эксплуатацию - 2005.
- участок местности ровный, без перепадов, имеет ограждение по всему периметру.
- фундамент - ленточный, монолитный железобетонный на песчаном основании.
По периметру выполнена дренажная система с водоотводом.( в подполе сухо и там проходят все инженерные коммуникации).
- Стены и перегородки выполнены из кирпича, а наружная кладка из облицовочного
кирпича (г. Голицыно. Московская область).
- Междуэтажное и чердачное перекрытия из сборного железобетона с монолитными участками. Лестница монолитная.
- Кровля мягкая черепица (Технониколь). Конструктивные элементы кровли деревянные, пропитанные противопожарным составом. Чердачное помещение хорошо изолировано
от коробки дома, поэтому в зимнее время сосулек и наледи на карнизах дома нет.
- Окна пластиковые фирмы VEKA (утолщенный профиль и стеклопакет).
- пол первого этажа керамическая плитка и ламинат, второго - паркетная доска.
- Высота потолков в чистоте 2,9 м.
Инженерное обеспечение коттеджа:
- Газоснабжение - централизованное
- Водоснабжение - централизованное - городские сети. Кроме этого, имеется скважина (расположена в гараже).
- Водоотведение - централизованное в городские кан.сети
- Электроснабжение 380 v 10 квт. Учет потребления электронными дистанционными счетчиками (установлены на столбе ввода).
- Отопление - автономное. Одноконтурный котел Vaillant мощностью 24 квт.
- Горячее водоснабжение - газовая колонка Vaillant Geeser MAG premium с автоматическим розжигом.
- Полы первого этажа и ванная комната на втором этаже с подогревом.
Теплоноситель - вода от котла.
- Телефон, интернет (Ростелеком)
- Приготовление пищи - варочная панель фирмы Аристон газовая. Духовой шкаф фирмы Кайзер, электрический.
Мы готовы к оперативным показам. Торг реальному покупателю.
Всем приятного просмотра и счастливой покупки.
