1-комнатная квартира, 47.6 м2, этаж 1 / 10, на продажу в Сыктывкаре

Продаётся квартира в новом кирпичном доме ЖК «Русская роща» в 10-этажном доме. Квартира на 1 этаже - очень высокий цоколь. По факту расположения 2й этаж.
Продажа по договору ЦЕССИИ от физического лица. Один собственник. Подходит под ипотеку, так же под Семейную ипотеку, материнский капитал - помогу с оформлением.
Дом сдан и введен в эксплуатацию в 2023. Ключи будут переданы собственникам во 2-м полугодии 2023 года, после завершения благоустройства придомовой территории. 
Квартира свободной планировки. Без отделки. Окна с низкими подоконниками (60 см от пола) и французский выход на лоджию. Лоджия квадратная, площадь 7.4 кв.м. Общая площадь квартиры указана с учетом лоджии.
Квартира имеет  просторную свободную планировку  и лоджии, выход на лоджию с панорамными окнами. Энергоэффективное остекление Energy Light, 5-камерный профиль Deceuninck толщиной 71 мм. Просторный совмещённый санузел. Высота потолков — 2,8 м. Вид на город  на юго-запад. К квартире подведены все коммуникации. Экран для кондиционера. Установлены современные радиаторы, счётчики с автоматической передачей показателей в УК. Мобильное приложение жителя. Его функционал доступен в мобильном приложении жителя для смартфонов и планшетов. Это управление IP-домофоном, что позволит открывать двери подъезда с мобильного телефона из любой точки мира. Это контроль и управление шлагбаумами. Это телеметрия и автоматическая передача показаний счётчиков в УК, их анализ и оптимизация расхода ресурсов. Это доступ к системе видеонаблюдения в режиме реального времени. Это прямая связь с управляющей компанией в онлайн-формате. На базе такого программного обеспечения вы можете построить собственную систему умного дома. Низкие коммунальные платежи благодаря автономной газовой котельной и классу энергоэффективности дома А++. Коммунальные платежи будут до 40 % ниже, чем в среднем по городу. Помещение котельной расположен на крыше здания жилого комплекса. Подъезды на уровне земли, светопрозрачные входные группы, гостеприимный холл с колясочной. Скоростной лифт. Комплексное благоустройство. Двор с качественным игровым оборудованием и системой видеонаблюдения. Ландшафтный дизайн.
К квартире подведены все коммуникации. Корзина для кондиционера. Установлены радиаторы Buderus, счётчики с автоматической передачей показателей в УК.
Низкие коммунальные платежи благодаря автономной газовой котельной и классу энергоэффективности дома А++
ИНФРАСТРУКТУРА
Микрорайон Давпон. 10 минут на машине до центра. Рядом 4 автобусные остановки с маршрутами в любую часть города. Удобные выезды на ул. Морозова и Сысольское шоссе. Магазины у дома, круглосуточный гипермаркет «Лента» в 1,5 км, фитнес-центр «Грани» через дорогу, аптеки, амбулатория, банки, учреждения сферы услуг, детские сады и школы в шаговой доступности.
Документы готовы к сделке.