Описание
Продается евро-3-х комнатная квартира площадью 59 кв. м. в ЖК "Атлантида" (Дом "Свет" – 2020 года постройки) на 1 этаже. Квартира угловая с выходом окон на две стороны с просторной кухней-гостиной в 21 кв. и двумя комнатами по 11 кв. м., лоджией, гардеробной, совмещенным санузлом. Высокие потолки – 2,7 м.
Узаконенная в администрации и БТИ перепланировка квартиры, что является немаловажным моментом при купле-продаже (!)
В квартире выполнен капитальный ремонт при тщательном контроле собственника (делали для себя). А именно:
*межкомнатные перегородки выполнены из кирпича (не ГКЛ, ПГП)
*усиленная разводка электрики с хорошим запасом нагрузки, не допускающей перегрева проводки при одновременной работе всех электроприборов; проводка розеток и освещения разделена как в пределах одной комнаты, так и между комнат. Каждая комната имеет отдельное УЗО, а также дополнительное общее УЗО на всю линию. В щитке предусмотрена трехступенчатая защита.
*Полы выполнены с акцентом на утепление (утеплитель пеноплекс 50 мм, фанера 21 мм, ламинат винил с повышенной износостойкостью 43 кл.).
*Разводка системы отопления по квартире: первоначальные металлические трубы заменены на п/пропиленовые с повышенным давлением. Не залиты бетоном – доступ к трубам в случае чего предполагает минимальные усилия и затраты.
На территории комплекса представлены современные детские и спортивные площадки, просторная парковочная площадка со шлагбаумом, широко развитая сеть продовольственных и непродовольственных магазинов и мн. др. (условно говоря, весь город сосредоточен в одном месте). Видео-наблюдение дворовой территории и подъезда. Дверь в подъезд оборудована видео-домофоном. В доме находится полицейский участок, в соседнем доме расположена поликлиника - амбулатории для детей и взрослых. В шаговой доступности – автобусные остановки с маршрутами в любую часть города (№3,4,15,17, чуть дальше – № 18, 54, 1, 28), максимально близкое расположение к конечной остановке (!), что немаловажно в час пик. Выезд двусторонний – на улицу Тентюковская и Октябрьский проспект. Рядом – ТРЦ "Макси", Покровский бульвар, ТРЦ "Июнь".
Квартира в отличном состоянии, ремонт сделан в конце 2022 года. Низкие коммунальные платежи. Спокойные, дружелюбные соседи. Остается вся техника и мебель, кроме телевизора.
P.s.Фотографии сужают пространство и размеры мебели.
