2-комнатная квартира, 82.5 м2, этаж 4 / 9, на продажу в Сыктывкаре, улица Чернова, 8/1

В продаже от собственника просторная квартира с добротным наследием в САМОМ центре Сыктывкара.

Общая площадь 82.5 кв.м. Жилых комнат две  угловая с балконом и центральная с двухстворчатыми распашными дверьми и c широким подоконником. Санузел переделан в ванную комнату с чугунной ванной, биде, прачечной (перепланировка узаконена). Кухня вместительная, гарнитур выполнен из дуба. Коридор между комнат длинный и большой (для нас это была зона спорта и гардероба). Во входной зоне квартиры есть кладовка и отдельная прихожая, соединенная с коридором несущей аркой. Входная дверь усиленная (Гардиан).  Окна кухни и центральной комнаты выходят во двор дома, там солнечно  весь день. Окна угловой комнаты выходят на другую сторону дома с видом на водоканал и вечнозеленый холм, там рассвет. Дома всегда светло и тепло. 

Дом находится в самом центре Сыктывкара между двух значимых общественно-культурных наследий города   зеленой аллеи за Вечным огнём и площади с фонтанами напротив Театра оперы и балета.  Перед домом -- современная детская площадка и сквер, а за домом  стадион и многофункциональный спортивный комплекс под открытым небом. В шаговой доступности без необходимости перехода дорог школа 1. 

До центрального стадиона и бассейна пешком идти меньше 10-ти минут. 

ЕЩЕ про квартиру: 

Текущий пол везде  ламинат, на кухне в рабочей зоне и ванне  плитка. Мебельные конструкции, выполненные из лдсп, можно оставить или разобрать (подоконник с хранением, полки в кладовке, шкаф с тумбой, шкаф-купе).  Конфигурацию центральной комнаты, кухни и коридора можно изменить путем перепланировки. 

Счетчики на ГВС, ХВС действующие , опломбированные.  Квартира находится в  МКД под управлением ТСЖ "Домовик-3"  во главе с собственники квартир. Вопросы решаем путём собраний и коллегиальных решений в общем онлайн чате. Дворовая территория находится в совместной собственности жильцов и на 2026 год вошла в муниципальную программу по реконструкции на принципах софинансирования   двор будет расширен, установлен новый бордюрный камень, асфальт, обустроены парковочные места; также планируется установка заездов шлагбаумом. МКД оснащен электронной системой отопления - температура  горячей воды, в том числе отопления регулируется в зависимости от температуры на улице. Подъезды и лифты ухожены, обслуживаются регулярно. Вход в подъезд по домофону.  Жильцы дружные и приятные. 

С момента постройки дома в квартире проживала одна семья из трех человек . 

Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. 

Объявление предназначено для хороших людей. Большая просьба риелторов не беспокоить.