Описание
НОВЫЙ 2-х этажный дом 117,5 кв.м (1 блок дуплекса). Год постройки 2016. 1-й этаж: большая кухня-студия, прихожая, котельная, санузел. 2-й этаж: 3 спальни и ванная комната. При отделке использовались хорошие материалы (дорогой ламинат, дверь на входе, окна и т.п.). Лестница металлическая, авторская работа, выполнена в стиле ЛОФТ как и первый этаж.Дом построен по системе двойного каркаса, толщина стен 35 см, базальтовый утеплитель финской марки Paroc. Чердак утеплен 40 см эковатой. За счет избыточного утепления теплопотери сведены к минимуму, поэтому дом отапливается электричеством. Отопление – электрический котел, канализация – септик, водоснабжение – скважина.Электрокотел работает только в ночные часы, когда дешевый тариф (расходы за электроэнергию менее 60т.р. в год, для такой площади это дешево, больше ни за что платить не надо). Со скважины вода идет через серьезную систему фильтрации, поэтому можно пить из крана. Дом стоит на монолитной бетонной плите (УШП), которая обогревает первый этаж, благодаря этому в доме комфортная температура, можно ходить босиком круглый год. Скважина и септик работают на две семьи – обслуживание в два раза дешевле.Земельный участок 5 соток и примыкает к зеленой зоне, которая уже раскорчевана и запланирована под сад и огород. Участок располагается в очень удачном месте, не далеко от остановки и в то же время не близко, высокое место, имеется две дренажные канавы.Установлена противопожарная и антивандальная сигнализация с GSM модулем, то есть в случае срабатывания на телефон приходит СМС и дозвон, а также на улице работает сирена.Дом и земля оформлены в собственность. Подходит под ипотеку и мат.капитал, зарегистрированных лиц нет. Подробное описание:УШП на хорошей песчаной подушке, которую трамбовали каждые 5-10 см, по периметру дренажная система и отвод воды в канавы. Ливневка сделана отдельно, также закопаны дренажи от дома до канав. Парковка ПГС на нетканке, осталось только забетонировать или засыпать щебенкой.Каркас. Технология строительства соблюдена - везде использовалась пароизоляция, каркас собирался из доски затем несколько месяцев был оставлен на сушку, не использовались саморезы, только гвозди. Кровля – металлочерепица. Холодный полноценный чердак, благодаря которому не будет проблем с конденсатом и т.п.Огромное крыльцо выполняет роль беседки, через окно на кухню удобно передавать продукты и посуду . Вокруг строятся новые дома, в основном проживают семьи с детьми.Продается в связи с переездом, хозяева уже переехали.
