Участок под ИЖС на продажу в Сыктывкаре, улица Ленина

Иволга 2 (не доезжая до Мырты-ю), ровный ландшафт, участок раскорчёван, готова к постройкам, земля торфяная не глинистая, есть электричество, через 50 метров речка, участок в собственности, огорожен с 3-ёх сторон, стоимость автобуса как по городу круглый год (не межгород), помогу с электричеством на этапе стройки и колодезной питьевой водой, с 2015 года земля официально приравнена к пригороду (округ Сыктывкара), , я частное лицо (не риэлтор и не посредник), земля в собственности, долгов по участку не имеется (в том числе за проведение столбов по электричеству). Оформить сделку могу самостоятельно, имеются водяные жилы, вода чистая, пробы на анализ воды делались, на участке имеется дерево (сосна). Цена без торга