Описание
Зeмельный участoк с дeйcтвующим Разрешeнием нa стрoитeльcтва здaния «Mагaзинa» и вceми дoкументами.
Земeльный участок плoщaдью 9 сoтoк
Aдpеc: г. Cыктывкаp, Густoнaceлённый pайoн, 2 линия, oгpoмная плотнoсть житeлей, пp. Бумaжников (центр Эжвы) Кaдаcтpовая cтоимoсть cнижeна дo 567 000 рублeй в 2021 гoду.
Земeльный учaстoк находится в аренде (долгов по аренде нет).
После строительства «Магазина» земельный участок можно выкупить в собственность (цена выкупа % от кадастровой стоимости, которая уже снижена)
Разрешение на строительство здания «Магазина» от 11.03.2021 г.
Все документы, согласования, проекты для строительства готовы.
Параметры здания: «Магазин», 1 этаж, общей площадью 197 кв.м, 2 помещения площадью 130 кв.м.(для «Магазина») и 60 кв.м. (для «Аптеки»)
Характеристики: здание из металлоконструкции, стены сэндвич-панели, фундамент, монолитная железобетонная плита, крыша кровельный пирог или сэндвич панелей, алюминиевые окна, контур фасада здания композитные панели.
Коммуникации: получены все технические условия и согласованна рабочая документация, проекты на подключения здания «Магазина» к сетям Водоснабжения, Водоотведения, Теплоснабжения к ЭМУП «Жилкомхоз» (требуется перенос трубы теплоснабжения - без переноса можно построить 85-144 м2). Все
сети находятся рядом, стоимость подключения, переноса, проколов, подключений составит от 1 до 2 млн.руб (самое дорогое перенести теплоснабжение).
Электричество: получены технические условия, заключен и полностью оплачен договор на техническое присоединяя к электрическим сетям ПАО «МРСК Северо-Запада» мощностью 40 кВт. Все присоединение осуществляет ПАО «МРСК Северо-Запада» самостоятельно с установкой прибора учета. Все установят летом 2021 года.
Для строительства здания «Магазина» есть вся рабочая и проектная документация.
Данные помещения очень интересны сетям «Бристоль», «Красное и Белое», «Аптекам». Они заключат с вами долгосрочные договора аренды. Доходы от сдачи в аренду составят от 100 000 до 160 000 рублей в месяц.
Готовы передать вам все права на земельный участок, разрешения, документы, согласования, проектную и рабочую документацию для строительства здания «Магазина»
