Описание
Продаю новый современный одноэтажный кирпичный коттедж в экологичном перспективном районе Сысерти. Пять комнат, два санузла, пристроенный гараж-мастерская, гостевой дом-баня и земельный участок.
1. Участок на границе природного парка Сысертский сосновый бор - 40 метров южная сторона с лесом, оптимальной площади 15 соток, ровной прямоугольной формы, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Расположение дома на участке правильное относительно сторон света, индивидуальный выход в лес оборудован калиткой и воротами для использования снегохода. В шаговой доступности Сысертский пруд, гора Бессонова, мыс Пески, парк отдыха Лебяжье, пешеходная и велодорожка, спортивная база "Спартак" (ДЮСШ по лыжному спорту, СШОР им. Я.И.Рыжкова по гребле), санаторий Луч, парк отдыха Бажовские места. Сделана подготовка под резиновое покрытие спортивной (детской) площадки.
2. Материал фундамента дома - буронабивные сваи с железобетонным ростверком, материал стен - кирпич, материал перекрытия - железобетонные плиты, материал кровли - металлочерепица. Высота чистовых потолков - 3 метра, две террасы 35 и 12 м2. В гараже высокий бетонный погреб - хранилище.
3. Окна: окна высотой 1,8 м, в тамбуре и котельной входная группа от пола, пятикамерный профиль, цвет снаружи темный дуб, внутри белый, москитные сетки.
4. Свежий воздух: вентиляция всех комнат, приточно-вытяжная вентиляционная установка с рекуперацией тепла Systemair SAVE VTR 500 L;
5. Отопление: основной напольный чугунный газовый котел Protherm Медведь 30 KLOM (26 КВт), дополнительный электрический настенный котел Protherm Скат 12 K (12 КВт), теплые регулируемые полы, биметаллические регулируемые радиаторы;
6. Водоснабжение: артезианская скважина общей глубиной 50 метров, расположена около леса, паспорт скважины, регулируемый водонагреватель косвенного нагрева Wester WH 250 общим объемом бака водонагревателя 265 литров;
7. Канализация: септик - увеличенная аэрационная установка очистки сточных вод "TOPOL-ECO TOPAS 10 Long" с количество пользователей до 10 человек;
8. Полив: пятиконтурная программируемая система автоматического полива "HUNTER", спроектирована и реализована специализированной компанией, герметичный пульт управления, датчик дождя, капельный полив, статические дождеватели и дождеватели-ротаторы газонов, 4 водяные розетки, емкость для воды 2000 л;
9. Безопасность: наружная система видеонаблюдения, сигнализация, видеодомофон.
10. Полноценный гостевой дом с подведенными коммуникациями от основного коттеджа готов к постоянному проживанию - две жилые комнаты, гостиная и спальная, душевая с джакузи, парная, индивидуальная уборная.
Все документы готовы, первый и единственный собственник, никто не прописан. Все работы проводились с документальным сопровождением, топографическая съемка участка, геофизические работы, разрешение на строительство, акт о введении в эксплуатацию, все свидетельства и договоры с обслуживающими организациями.
Средняя в 2022 за газ и эл-во 7200 р/мес
